Sizilien

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Exposé SGS 1047925

Immogold Villa mit Einliegerwohnung und Nebenhaus

  • Objekt-Nr:
    SGS 1047925
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    95041 Caltagirone
  • Region:
    Italien / Sizilien

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses ganz neu gebaute, alleinstehende Haus auf ca. 4.900 m² Grundstück hat eine Wohnfläche von 120 m². Vom Haus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Landschaft rund um Caltagirone. Die Stadt selbst ist nur 5 Minuten entfernt, so dass Sie nicht das Gefühl der Abgeschiedenheit haben. Das verwendete Material ist von sehr guter Qualität und das Haus ist wegen der perfekten Wärmeisolierung für das ganzjährige bewohnen konzipiert.

Die Villa verfügt über
** einen großen Salon mit Kamin und Heizung (Zentralheizung, Erdgas),
** zwei Schlafzimmer,
** ein Büro,
** Küche und
** zwei Bäder.
Im Außenbereich gibt es eine kleine und eine große Terrasse mit Panoramablick, Außenküche und Holzofen.

Unter dem Haus gibt es noch eine Einliegerwohnung mit ca. 35 m².
** Wohn- Schlafzimmer,
** Küche und
** Bad sowie eine
** Terrasse.
Auch das ca. 70 m² große, jetzt vollkommen legalisierte, Nebengebäude ist bezugsfertig und ist Teil des Gesamtpakets. Sie könnten die beiden zusätzlichen Wohneinheiten auch vermieten und damit die laufenden Kosten drastisch kürzen. 
Leider müssen die Besitzer das Haus notgedrungen bereits nach wenigen Jahren, seitdem es fertiggestellt wurde, verkaufen.
Fazit: wenn man bei einem Hauskauf von einem Sonderangebot sprechen würde, dann wäre dies so eins!
Zusammenfassung:
Provinz Catania
Stadt Caltagirone
Entfernung zum Strand ca. 30 Minuten
Entfernung Ort ca. 2 Kilometer
Entfernung Stadt 2 Kilometer
Haus Zustand neuwertig
Baustil modernes Landhaus
Größe 120 m² Haupthaus + 35m² Dependence + 70m² Nebenhaus
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Versorgungsanlagen Haus Gas-Zentralheizung Erdgas
Zustand der Heizung neuwertig
Zustand Wasser/Abwasser neu
Klimaanlagen ja
Größe des Grundstücks 4.900 m²
Preis: 260.000,-- EuroVHB

Beschreibung der Lage

Caltagirone ist für seine traditionelle Keramik berühmt und wird auch im Winter wegen der Krippenspiele von vielen Touristen besucht. In der Nähe sind auch die berühmten römischen Mosaiken in der Villa Casale von Piazza Amerina. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 30 Minuten.

Details zur Provision

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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