Piemont

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Exposé EBS 2252

Villa Come in sogno, Villa aus den 1920er Jahren

  • Objekt-Nr:
    EBS 2252
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    13900 Biella
  • Region:
    Italien / Piemont

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Drastische Preissenkung! EILVERKAUF! Von 1.000.000,-- Euro Preismodifizierung auf 650.000,-- Euro


Einmalige Gelegenheit! Staunen und sich sofort im herrschaftlichen Ambiente der 20er wie Zuhause fühlen. Ja das gibt es wirklich noch. Ein repräsentatives, original belassenes, nicht vermodernisiertes Villenhaus, mitten im italienischen Flair.

Diese traumhafte Villa aus den 1920er Jahren liegt in einer ausgesprochenen Panorama-Lage, mit Blick auf die Alpen. Mitten in der Kleinstadt, und in der Umgebung der Weinbaugebiete des Bramaterra, Lessona und des Coste della Sesia.

Beim Ankommen öffnet sich das automatische Gittertor; die links und rechts an der Auffahrt stehenden Zypressen stehen Spalier und geleiten Sie die Eingangsallee hinauf bis zum Entrèe Ihres neuen Domizils. Im Garten finden Sie noch sehr gepflegte Bepflanzungen; unter anderem eine wunderschöne Linde und einen ca. 250 Jahre „jungen“ Olivenbaum.

In 2008 bis 2009 erfuhr das Domizil eine komplette Renovierung. Hierbei wurde großen Wert darauf gelegt, dass das ursprüngliche Aussehen und das Wesen dieser Villa bewahrt blieb. Die Garanten für das tolles Gelingen waren die Aufsicht eines fachkundiger Restaurators und eines Künstlers.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über insgesamt vier Stockwerke: Kellergeschoß, Erdgeschoß, erste Etage, zweite Etage und dem Aussichtsturm.

Im Kellergeschoß befinden sich

-- die Wäscherei mit Dusche,

-- der Keller,

-- das Kesselhaus und

-- ein großer Arbeitsraum. Das Kellergeschoß ist direkt von außen zugänglich.

Das Erdgeschoß erreichen Sie über eine zweiseitige Portaltreppe. Hier wartet auf Sie

-- die Eingangshalle, von der Eingangshalle gelangt man in

-- das Esszimmer,

-- die Küche,

-- die Bibliothek,

-- das Wohnzimmer und

-- das Gästebad.

Zur ersten Etage gelangen Sie über eine elegante Treppe, wo sich

-- drei Schlafzimmer,

-- ein Kleiderschrankzimmer und

-- ein großes Badezimmer befinden.

In der zweiten Etage warten zwei Dachzimmer und ein kleines Zimmer auf Ihre Gestaltung (evtl. Schlaf- Gästezimmer). Alle Versorgungsleitungen sind bereits verlegt.

Im dritten Stock: der Aussichtsturm mit seinen Säulen und vor dem Balkonfenster die schöne Terrasse, von der Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Alpen des Piemonte genießen können.

In Mitte 2013 wurde eine neue Erdgasheizung eingebracht. Ein Viessmann Kondensationskessel (Vitodens 300) und ein Viessmann Brauchwasser-Speicher (Vitocell 100) sorgen nun für mollige Wärme in den kälteren Tagen und genügend warmes Wasser zum baden und duschen. Alle Radiatoren erhielten ein separates Ventil.

Auf der Rückseite der Villa wartet eine große Garage auf Ihr Vehikel. Zur Zeit beherbergt das Garagengebäude:

-- zwei Pkw, Volvo Stationwagon, plus

-- einen Rasenmähertraktor und

-- ca. 80 m³ Brennholz für die Kachelöfen sowie

-- das Künstler-Atelier.

Dem Garagengebäude anschließend gelangen Sie auf die Terrasse und einem Gemüsegarten. Hier würde sich ein Pool toll in das Areal einfügen. Es gibt auch noch einen direkten Eingang in die Küche.

Materialien und Ausstattungen:

-Böden aus Bucheholz in zwei Schlafzimmern,

-aus amerikanischen Lärchenholz in einem Schlafzimmer und im Esszimmer,

-aus Marmor in der Küche und in beiden Badezimmern,

-Steinzeugfliesen im Kellergeschoß,

-Kiesfliesen in den anderen Räume.

-Teilweise automatisierte Rollladen.

-Fenster und Türen aus amerikanischen Lärchenholz.

-Alle Böden (außer Marmor und Steinzeug), Fenster und Türen sind original aus 1920.

Die Villa zeichnet sich durch ihre besonders gute Anbindung aus:

ca. eine Stunde zum Flughafen Malpensa Mailand

ca. eine Stunde und dreißig Minuten zum Flughafen Bergamo,

ca. fünfzehn Minuten nach Biella,

ca. eine Stunde zu den erstklassigen Skipisten in den Alpen (Monte Rosa Gebiet),

ca. fünf Kilometer zum nächsten Bahnhof mit bequemen Zugverbindungen.

Zusammenfassung:

Baujahr: 1920

Objektzustand: renoviert

Eigentumsverhältnisse: in Besitz des Eigentümers

Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach

Gesamtnutzfläche: ca. 500 m²

Stockwerke: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Anschlüsse: Strom - Erdgas - Wasser

Ausrichtung: Südost

Lichtverhältnisse: sehr hell

Grundstück: ca. 2.045 m²

ebenes Land.

Weitere Eigenschaften:

3 Balkonen, Garage (63 m²), Atelier (62 m²), Garten, Gemüsegarten, Brunnen, Alarmanlage (vernetzt mit der Polizei), automatische Bewässerungsanlage (Brunnenwasser), 2 Kachelöfen aus Castellamonte, 1 eiserner Ofen.

Höhe über Meeresspiegel: ca. 300 Meter.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet auch die teils antiquare Möblierung.

Mehr Bilder und Aufrisse, bitte fragen Sie. Selbstredend liegt ein Energiezertifikat vor.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Größe: 500 m² / 2.045 m²
Preis: 1.000.000,-- Euro

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