Sizilien

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Exposé SGS 2100

Immogold Villa mit Pool in super ruhiger Lage

  • Objekt-Nr:
    SGS 2100
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    96010 Buccheri
  • Region:
    Italien / Sizilien

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese Villa, bei Buccheri, hat sich ein nach Amerika ausgewanderter Sizilianer gekauft, der nun aus Altersgründen nur noch selten kommt und deshalb diese Immobilie verkaufen möchte.
Buccheri ist ein kleiner Ort, 2.100 Einwohner, in der Provinz Syrakus und von dort ca. 50 m² entfernt. Hier lebt es sich ruhig, die Menschen arbeiten in der Landwirtschaft und von hier kommt vor allem Olivenöl. In der Nähe befinden sich zwei wichtige Kulturstätten, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt worden sind: die Pantalica Schlucht und die Barockstädte Ragusa, Modica und Noto. Der Ort liegt ca. 800 Meter hoch gelegen.
Das Haus wirkt in der Tat amerikanisch, großzügig. Eine breite Allee führt vom elektrischen Tor zum Haus; in der Doppelgarage stehen übrigens zwei Autos, die ggf. mit im Preis enthalten sind. Es handelt sich um einen alten Fiat Punto und um einen wirklich gut erhaltenen Mercedes 190, der als Oldtimer hier nur 200 EUR Steuern und Versicherung im Jahr kostet. Der Wagen hat nur schlappe 100.000 Kilometer gelaufen und wirkt sehr frisch. Ebenfalls werden alle Möbel und was sich sonst noch im Haus befindet veräußert.
Die Villa erscheint außen und innen sehr gut erhalten; man merkt, daß Verwandte des Besitzers im Ort penibel nach allem sehen und ggf. reparieren. Im Haus fehlt eigentlich nichts; von der Klimaanlage, über die Alarmanlage bis zur Zentralheizung, die mit Pellets befeuert wird.
Der große Pool ist selbstverständlich heizbar - Solarzellen - und das Abwassersystem ist in Ordnung. Auf dem Grund gibt es einen Brunnen, sodass wir hier unabhängig sind.
Im Erdgeschoß ist der
** große Wohn- und  Essbereich sowie
** eine Toilette. Im oberen Bereich gibt es
** vier Schlafzimmer,
** zwei Bäder und
** eine Dachterrasse.
Der weite Blick über die Hügel ist wunderschön und die Entfernung zum Meer mit 50 Kilometer noch angenehm. Jedes Stockwerk verfügt über fast 120 m² Wohnfläche. Das Grundstück über 1000 m².
Der Verkäufer ruft für diese komplett zu übernehmende Villa, in der eigentlich nichts zu investieren ist - selbst das Auto ist ja da - einen Preis von 200.000,-- Euro auf. Der Verkäufer kann Belege über Erwerb und Renovierung von ca. 450.000,-- belegen!
Zusammenfassung
Syrakus Stadt Buccheri
Entfernung Ort 2 Kilometer
Entfernung Stadt 56 Kilometer
Ausblick Hügel und Wiesen
sehr guter Haus Zustand, kaum Abnutzung festzustellen
Baustil modernes Landhaus
Größe ca. 240 m²
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Versorgungsanlagen Haus
Heizung, Pelletofen, Zentralheizung
Zustand der Heizung neuwertig
Elektrizität o.k.
Zustand der Elektrizität gut
Wasser/Abwasser o.k.
Fußböden Kacheln
Bäder perfekt
Bad Fenster
Garage
Parkplätze 2
Schwimmbad
Telefon
Grundstück flach, Garten
Größe des Grundstücks ca. 1.000 m²
Größe des Gartens 500 m²
Preis 200.000,-- Euro

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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