Altos

Exposé MWS 16-025-MWOH

Immogold MWS 16-025-MWOH Pferdeparadies in Paraguay

  • Objekt-Nr:
    MWS 16-025-MWOH
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    3240 Altos
  • Region:
    Paraguay / Altos

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

29.000 m² Pferdeparadies mit schöner Finca in Paraguay, Cordillera, Altos warten auf ihren neuen Besitzer.

Auf einem Hochplateau ( 250 Meter ) des Luftkurortes „Altos“ , im Departamento Cordillera , nur ca. 50 Kilometer von der Hauptstadt Asunción entfernt, liegt diese einmalige Immobilie, mit unverbaubarem See-und Panoramablick, ein Traum für jeden Pferdeliebhaber.

Inmitten einer ganzjährig saftiggrünen Wiese mit herrlichem Baumbestand liegt der Offenstall von ca. 210 m² für max. sieben Pferde mit Sattelkammer,Wirtschaftsküche und Waschplatz. Direkt anschließend befindet sich ein Roundpen von 15 Metern Durchmesser, sowie ein Reitplatz von 20 Meter x 60 Meter mit kleinem Gerätehaus.

Bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks gibt es absolut keine Probleme mit Wasser, selbst nach längeren, starken Regenfällen fließt das Wasser sehr gut ab.

Das eigentliche Wohnhaus mit Wintergarten hat eine Wohnfläche von 90 m²: bestehend aus

** Wohn-Esszimmer,

** Küche,

** Vorratsraum,

** zwei Schlafzimmer und

** Bad sowie

** einer Klimaanlage und Deckenventilator.

Das rustikale Ökö-Landhaus, mit Rundumblick über Wiese und Offenstall, dürfte eine einmalige Konstruktion in Paraguay sein. Der Kern des Hauses besteht aus einem massivem argentinischen Holzchalet, einem Luftkorridor von ca. 20 cm, einer Lehmziegelwand von ca. 12 cm und einer Natursteinwand von ca. 13 cm. Somit ergibt sich eine Wandstärke von ca. 0.55 m.

Ein sioeben-fach isoliertes Dach mit original kanadischen Bitumen-Schindeln verhindert die Erwärmung der Räume durch die intensive Sonneneinstrahlung und reduziert die Auskühlung des Hauses bei niedrigen Temperaturen. Ziel der Bauweise war nach ökologischen Gesichtspunkten ein angenehmes, gesundes Raumklima mit minimalem Einsatz von Heiz-und Kühlsystemen zu schaffen.

Die Nord-Ost Seite des Wohnhauses wird von einem im spanischen Stil konzipierten Innenhof mit Weinlaube, Gästeapartment und einem Wirtschaftsraum begrenzt.

An der Süd-Ost Seite ist ein weiterer offener Hof; die Süd-West Seite hat einen See- und unverbaubarem Panoramablick sowie eine weitläufige Natursteinterrasse mit herrlichem Salzwasser-Pool von ca. 4 Meter x 15 Meter. Das separate Gästeapartment mit ca. 22,5 m² hat eine Dusche und WC.

Das Grundstück hat zwei getrennte Stromanschlüsse der öffentlichen Stromgesellschaft ANDE; als Absicherung befindet sich im Gerätehaus ein starker Benzin-Generator, der das Wohnhaus mit Strom versorgen kann. Die Wasserverorgung erfolgt über 2 voneinander unabhängige Wasserleitungen (zur Sicherheit, wenn bei einer mal die Pumpe ausfällt) von ansässigen Cooperativen. Bei beiden kommt das Wasser aus Tiefbrunnen von über 200 Meter! Zusätzlich gibt es noch einen dreitausend Ltr. Reservetank.

Insgesamt ergibt sich mit den weitläufigen Hof-und Terrassenflächen, dem Offenstall und dem Gerätehaus eine bebaute Fläche von über 600 m², erstellt 2014/15!

Aufgrund seiner Top-Lage beträgt der aktuelle Grundstückspreis ca. 500.000 US$. Aus Gesundheits-und Altersgründen steht das Anwesen incl. Möbel und einem Toyota Duet zu einem Sonderpreis zum Verkauf. Richtwert 490.000 USD

Der ausgeschriebene Euro Kaufpreis ist ein umgerechneter und kann differieren. Der Kaufpreis wird in USD angegeben und beträgt 490.000,-- USD.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 115 m² / 29.000 m²
Preis: 430.000,-- Euro