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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Irgendwann kommen auch Weltenbummler „an“... und genau hier auf diesem Landsitz finden sie den ruhenden Gegenpool zum rastlosen Moloch unser Zeit.

Wiedergeboren nach Jahren der Restauration, umgeben von berühmten und weltweit bekannten Weinen wie Barolo, Barbaresco, Moscato um nur einige zu nennen und den Trüffelregionen rund um Alba, ganz besonders hier der weiße Trüffel, entstand dieses imposante Domizil auf dem Sie im wahrsten Sinne des Wortes Ihre Seele baumeln lassen dürfen.

Lage:

Die Cascina liegt in Alleinlage mit herrlich ruhigem Ambiente in unverbaubarer Halbhöhenlage ca. 550 Meter über dem Meeresspiegel im Südpiemont in der Nähe von Alba, Barolo und Dogliani, mit reizvollem Panoramablick auf das Tanaro Tal, komplett in der Natur integriert.

Die nächste Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants in ca. zwei Kilometern, nach Alba (Cuneo) sind es zwanzig Minuten, das Ligurische Meer und die Blumen-Riviera können Sie in rund einer Autostunde erreichen, das nächste Skigebiet in den Seealpen ist ca. ein einhalb Stunden entfernt.

Das Landhaus ist nach Süden ausgerichtet.

Objektbeschreibung:

Haupthaus Erdgeschoß:

Entree über die große, überdachte Terrasse ins Haupthaus. Im EG befinden sich:

-- eine große komplett eingerichtete Küche mit Gasherd, Elektrobackofen,

-- ein großes Esszimmer,

-- ein großes Wohnzimmer mit geschlossenem Holzkamin mit Glasfenstern,

-- Telefon-, DSL- und SAT-TV Anschluß in fast allen Zimmern. Ein Gäste WC mit Dusche., Bidet und Waschbecken.

Haupthaus erste Obergeschoß:

Über eine geflieste Steintreppe gelangt man in das erste Obergeschoß, in welchem sich das

-- großzügig dimensionierte Schlaf- und Ankleidezimmer mit geschlossenem Holzkamin mit Glasfenstern, Telefon- und SAT-TV Anschluß, sowie das

-- weitläufige Bad mit Wannenbad und Dusche befindet.

Haupthaus Zweite Obergeschoß:

Die geflieste Steintreppe führt weiter in das zweite Obergeschoß mit einem -- großen Gästezimmer.

Gästehaus Erdgeschoß:

das Gästehaus ist mit dem Haupthaus über einen großen überdachten Freisitz (Portico) verbunden. Im Erdgeschoß befindet sich der

-- lichtdurchflutete 60 m² große Saunaraum mit Dusche und WC.

Gästehaus erste Obergeschoß:

das erste Obergeschoß des Gästehauses, das über eine Natursteintreppe erreicht wird, beherbergt das

-- 40 m² große Gästezimmer mit kleiner Küchenzeile sowie

-- einem Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.

Garage:

Integriert in die Häusergruppe ist die geschlossene Doppelgarage mit Holztoren.

Ausstattung:

Der gekonnt fachmännisch, mit viel Liebe renovierte alte Landsitz in Naturstein verfügt über 250 m² Wohnfläche aufgeteilt auf eine kleine Häusergruppe bestehend aus dem drei- und zweistöckigen Haupthaus und dem zweistöckigen Gästehaus mit großem Saunaraum.

Rund um das Haus befinden sich Terrassen, Swimmingpool mit eigenem Alpen-Quellwasser und schönen Ruheoasen in natürlichem Ambiente.

Ein Holzhaus ca. 4,0 x 4,0 Metern als Hobby- und Werkstattraum.

120.000 m² Land, überwiegend Wald, Wiese, Obst und Gemüsegärten rund um die Gebäude. Im großen Gemüsegarten steht ein Gewächshaus mit ca. 2,0 x 4,0 Metern.

Sonstiges:

Gaszentralheizung im Haupthaus, Gastherme für Gästehaus und Sauna. Sauna mit Holzbefeuerung. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoß können mit massivem Gitter versehen werden, Alarmanlage für Haupt- und Gästehaus ist installiert, das Grundstück um Haupt- und Gästehaus ist großzügig eingezäunt. Großer alter funktionstüchtiger Pizzaofen.

Nutzungsmöglichkeiten gewerblich/privat.

Privat:

-- Erst-/Zweitwohnsitz.

Gewerblich:

-- Heilkräuteranbau, Obstplantage, Agrotourismus, Seminarräume.

Zusammenfassung:

-- Zimmer: 10,

-- Wohnfläche: ca. 250 m²,

-- Haustyp: Landhaus mit Gästehaus,

-- Grundstücksfläche ca.: 120.000 m²,

-- Nutzfläche ca.: 250 m²,

-- Etagenanzahl: 3,

-- Schlafzimmer: 3,

-- Badezimmer + Gäste-WC: 3+1,

-- Objektzustand: sehr gepflegt,

-- Qualität der Ausstattung: gehoben,

-- Befeuerungsart: Gas,

-- Heizungsart: Zentralheizung,

-- Garagen: 2

Weitere Informationen: bitte fragen Sie.

Zu unseren Preisen kommen keinerlei Maklergebühren oder Provisionen hinzu.

Sämtliche Angaben sind so vom Eigentümer übernommen worden. Die Immogold haftet nicht für die Richtigkeit.