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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese klassisch, ursprüngliche Rustico aus dem 19 Jhrd. liegt ca. acht Kilometer süd-westlich der 2.500 Seelen Gemeinde Castelnuovo Val Di Cecina. Die hügelige Landschaft, die ruhige Lage des Anwesen, das nach südwest ausgerichtete Haus, geben Ihnen sofort das Gefühl angekommen zu sein.

Die Hanglage macht es möglich, dass die Wohn/Nutzfläche -in dem aus dem 19. Jhrd. stammende Haus- sich in insgesamt drei Ebenen aufteilt.

Im unteren Bereich sind die ehemaligen Ställe renoviert worden und es entstanden

-- zwei Räume und

-- ein WC.

Dieser Bereich kann als Einliegerwohnung oder als Gästeappartement genutzt werden.

Der Haupteingang führt in die

-- Wohnküche, von dort geht eine Treppe nach oben zu weiteren

-- zwei Räumen und einem

-- kleinen Bad/WC.

Küche und Wohnzimmer oben werden durch einen Terracottaofen effizient beheizt. Im unteren Stockwerk steht ein neu gebauter Kachelofen. Die Küche ist im toscanischen Stil eingerichtet und mit modernen Geräten gut bestückt; die Arbeitsflächen bestehen aus Granit; gekocht wird mit Gas; Strom ist vorhanden; ein Telefonanschluß besteht nicht; ums Haus herum wächst Wein; Freisitz/Terrasse vor dem Haus: Werkstatt und ein Holzschuppen sind auch vorhanden.

Das Dorf Sasso Pisano ist in ca. zwei Kilometern zu erreichen, nach Siena sind es ca. 70 und nach Florenz ca. 90 Kilometer, an der Riviera sind Sie in ca. 40 Minuten (Follonica) bis ca. eineinhalb Stunden nach Livorno. Sasso Pisano gehört zur Gemeinde Castelnuovo Val di Cecina, ca. 8 Kilometer entfern, vom Ort Sasso Pisano führt ein teilweise asphaltierter Weg in Richtung Ihres neuen Domizils. Die letzten ca. 100 Meter sind Schotterweg. Zufahrt ist mit dem Auto möglich.

Das Ferienhaus entstand aus einer sorgfältigen Restrukturierung eines alten Rusticos. Alles ist 2006 renoviert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Rustico ist natürlich sofort bewohnbar.

Böden aus Terracotta-Steinzeug, Fenster und Glastüren sind zum Teil aus Isolierglas.

Das Rustico residiert mit Blick nach Süd/West, abgelegen in der hügeligen Landschaft im „Grünen“. Das Grundstück arrondiert in Hanglage und umschließt ca. 20.000 m². Es besteht zum Teil aus Wald Eichen, Edelkastanien Obst- und Olivenbäumen. Herrlich idyllisch nicht nur für den Naturliebhaber sondern vielmehr auch für den gestressten und abgearbeiteten Erholungsuchenden und ein kleines Paradies für Kinder. Ca. 5.000 m² sind eben, ideal zum Leben im Freien und zur Tierhaltung.

Das Grundstück endet in einem Tal an einem Wildbach. Auch hoch spannend die nähere Umgebung, die geologisch und archäologisch einiges an bemerkenswerten Höhepunkten aufweisen kann. Hier insbesondere die heißen Quellen, Geysire und die etruskisch-römische Ausgrabungen.

Information zum EnEV Mai 2014
In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.

Fairness:
unverhüllt weisen wir darauf hin, dass sich in Sasso Pisano eine Stromzentrale befindet, die in der Gegend geothermische Kraftwerke unterhält. Dies bedeutet eine marginale Reduktion des ansonsten sehr ursprünglichen Ambiente durch die Leitungen, die die Erdwärme zur Zentrale führen.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.