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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Super frisch restauriertes Casa/Landhaus ist in der Madoinen, nahe des Ortes Gangi beheimatet. Gagini, so sagt man, wird als eines der schönsten Dörfer Italiens betrachtet.

Die Immobilie ist ca. fünf Kilometer vom Zentrum von Gangi entfernt. Das Grundstück ist über eine vollständig asphaltierte Provinzstraße in ausgezeichnetem Zustand zu erreichen. Nur das letzte Stück von etwa 300 Metern, dass die Staatsstraße mit der Einfahrt zum Grundstück verbindet, ist nicht asphaltiert, aber in gutem Zustand und leicht befahrbar.

Das Erdgeschoß des Hauses präsentiert sich als ein einladender Bereich, der sowohl für das Zusammenleben als auch für kulinarische Erlebnisse konzipiert ist. Im Herzen dieses Raumes befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches durch einen neu installierten Holzofen eine gemütliche Atmosphäre verströmt. Die Besonderheit dieses Raumes wird durch die direkte Verbindung zur Küche unterstrichen, die mit ihrem fugenlosen Boden nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine helle und offene Gestaltung bietet. Ein Highlight für Liebhaber der italienischen Küche ist der kürzlich renovierte Pizzaofen, der zum selbstgemachten Backen von Pizza und Brot einlädt. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit einem Elektroofen, einem 5-Flammen-Gaskochfeld und einem Design-Retrokühlschrank voll ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das neu gestaltete Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist und durch seine moderne Gestaltung besticht. Der Flur führt weiter zu zwei weiteren Räumen, die derzeit als Kinderzimmer und Gästezimmer dienen und somit flexiblen Wohnraum bieten.

Über eine platzsparende Wendeltreppe erreicht man das erste Obergeschoß, das mit weiteren fünf Zimmern überrascht. Zu diesen gehören zwei Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und einer kleinen Badewanne sowie ein Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot dieses Stockwerks.

Auf einem 1.000 m² großen Grundstück, das mit Weinstöcken sowie Mandel- und Olivenbäumen bepflanzt ist, bietet sich viel Platz für das Leben im Freien.

Das Außengelände von ca. 9.000 m² ist gut gepflegt und instandgehalten. Das Grundstück verfügt über drei Brunnen mit einer natürlichen Wasserquelle. Die breite Verfügbarkeit von Wasser würde die Installation eines Außenschwimmbeckens, das nicht eingegraben ist, ohne jede Art von Antrag/Genehmigung ermöglichen. Das Grundstück hat ein Zugangstor zum Grundstück und ist weitgehendst Umzäunt.

Die Aussicht von der Vorderseite und der Seite des Grundstücks auf die umliegende Landschaft und die Hügel ist herrlich. An klaren Tagen kann man den Ätna sehen.

Das Grundstück liegt 800 Meter über dem Meeresspiegel, der Eingang ist nach Norden und die Terrasse nach Osten ausgerichtet, bis zum frühen Nachmittag ist es sonnig, am Nachmittag liegen die Außenbereiche im Schatten.

Es gibt noch kleinere Reparaturen zu machen, deshalb ist der aufgerufene Preis ggf. auch verhandelbar.

Das Grundstück wird bedient von:
Enel: Strom
Telekommunikation: Starlink
Mobilfunkanschluss: 3G/4G-Mobilfunknetzabdeckung gut; mobile Download-Geschwindigkeit 65/70 Megabyte/sec
Wasser: Verfügbarkeit von 3 Brunnen, 2 für den Innen- und 1 für den Außengebrauch
Abwasserkanalisation über eine zugelassene Sickergrube (das ist hier die Regel)
Adresse: 90024 Gangi, Innersizilien, Provinz Palermo, Italien
Preis: 130.000,-- Euro
Immobiliengröße: 150 m²
Grundstücksgröße:: 9.000 m²
Zimmer: 10, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.