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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Piemont Historische Doppelhaushälfte in Panoramalage der Langhe – ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Garten nahe Ceva | Piemont

Lage & Umfeld
Diese Immobilie befindet sich in dominanter Aussichtslage in der renommierten Langhe, einer der begehrtesten Regionen Norditaliens. Die erhöhte Position garantiert einen freien Panoramablick über Hügel, Wälder und Täler, absolute Ruhe sowie eine authentische piemontesische Atmosphäre.
Die Nähe zu Ceva sichert eine gute Infrastruktur, während das Objekt selbst Teil eines kleinen, charmanten Borgos ist, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre und Ursprünglichkeit schätzen.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige, historische Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Gebäude gliedert sich in einen ehemaligen Lager-/Wirtschaftsbereich sowie einen Wohntrakt und verfügt über einen privaten Innenhof.
Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet damit eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Luxusdomizil oder ein wertstabiles Investmentobjekt zu realisieren. Dank der soliden Bausubstanz und der attraktiven Kubatur lassen sich großzügige Wohnkonzepte, mehrere Schlafzimmer, offene Wohnbereiche sowie Außenflächen mit mediterranem Charakter umsetzen.

Investitionspotenzial
• Extrem niedriger Einstiegspreis
• Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung
• Attraktiv für Ferienvermietung, Boutique-B&B oder exklusives Zweitdomizil
• Wachsende internationale Nachfrage in der Langhe
Highlights
• Panoramalage mit unverbaubarem Ausblick
• Historische Bausubstanz mit Charakter
• Eigener Innenhof
• Ganzjährig gut erreichbar
• Ideal für Luxus-Sanierung oder Investorenprojekt

Fazit
Ein seltenes Objekt mit außergewöhnlichem Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Regionen Italiens. Perfekt für Investoren und Individualisten, die den Charme der Langhe mit einem visionären Sanierungsprojekt verbinden möchten.


Kaufpreis: 23.000 €
Wohn-/Nutzfläche: ca. 250 m²
Außenflächen: ca. 300 m²
Schlafzimmer: bis zu 3 (nach Sanierung)
Objektart: Doppelhaushälfte in kleinem Borgo

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.