Gardasee

Exposé SGS 1047910

Immogold Dorfhaus in toller Lage mit Panoramablick

  • Objekt-Nr:
    SGS 1047910
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    90012 Caccamo
  • Region:
    Italien / Sizilien

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das hier beschriebene Haus wurde als Grundstück vom Großvater vor 80 Jahren erworben und dann dem Sohn geschenkt. Der Enkel baute dann in den 70er Jahren mit seiner deutschen Frau dieses Haus nach ihren eigenen Wünschen auf. Insgesamt gibt es auf zwei Etagen und 140 m² zehn Zimmer.
Jede Etage ist eine eigene, unabhängige Wohneinheit. Die Räume sind hell, schön geschnitten und eignen sich ideal für zwei Paare bzw. auch zum Vermieten der unteren Wohneinheit. 
Bedingt durch das Alter von 40 Jahren, müssen Sie bei dieser Immobilie - sofern Sie dies wünschen - ein wenig investieren, auch wenn sie prinzipiell beziehbar ist. Üblicherweise würde man die Fenster erneuern und besser isolieren, eine Zentralheizung einbauen, da es einen Erdgasanschluß gibt. Das Dach macht einen guten Eindruck; im Garten wachsen Wein und verschiedene Obstbäume. Es gibt einen PKW-Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Zusammenfassung:
Provinz: Palermo
Stadt Caccamo
Entfernung zum Strand ca. 13 Kilometer
Entfernun Ort 500 Meter
Entfernung Stadt ca. Kilometer
Entfernung zum Flughafen 65 Kilometer
Gegend Siedlung
Ausblick Dorf, Berge
Haus Zustand aus den 70er Jahren; gute Struktur, zu renovieren
Größe ca. 140 m² Wohnflaeche; 160 m² Grundflaeche
Anzahl Stockwerke zwei
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Bäder 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Versorgungsanlagen Haus Heizung vorbereitet
Elektrizität
Wasser/Abwasser
Klimaanlagen 1
Fußböden Kacheln
Badfenster Zustand der Bäder unmodern, aber sonst ok
Parkplätze 3
Öffentliche Wasserleitung
Kamin Holzofen
Telefon möglich
Die Lage im Detail am Rande der Stadt
Größe des Grundstücks 600 m²
Größe des Gartens 400m²
Preis 190.000,-- Euro

Beschreibung der Lage

Italienischer wohnen und leben geht es nicht. Die kleine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern, wurde vor 2.500 Jahren von den Karthagern gegründet. Das gesamte historische Zentrum ist eine Sehenswürdigkeit an sich. Die mittelalterliche Struktur mit seinen außerordentlich engen Straßen ist im Wesentlichen erhalten. Möglich ist das u.a. wegen einer modernen Umgehungsstraße, die Durchreisende nordöstlich an der Altstadt vorbei leitet.
Am westlichen Ende der Altstadt befindet sich die Burg. Sie entstand vermutlich als Aussichtsturm auf einem Felsen und wurde im Laufe der Jahrhunderte zu einer der größten Burgen Siziliens ausgebaut. Die Region Sizilien kaufte sie 1963 und stellte sie für kulturelle und touristische Zwecke zu Verfügung. Neben der Burg sind die zahlreichen Kirchen interessante Sehenswürdigkeiten. 

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Der nahe Stausee, die Berge, die wunderschöne Landschaft sowie das nahe Meer mit dem Seebad Cefalù bieten eigentlich alles, was man sich wünscht. Was es hier allerdings kaum gibt, das sind Arbeitsplätze. Dafür können Sie recht günstig Immobilien erstehen und auch die Preise für Handwerker sind niedrig. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Fuß gehnähe zum Haus.

Details zur Provision

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.