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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Im Herzen der Altstadt von Nucetto, warte auf Sie ein wunderschönes, großzügig geschnittenes Doppelhaus. Es zeichnet sich durch völlige Unabhängigkeit und das Fehlen jeglicher Gemeinschaftsgebühren aus.
Die Immobilie besticht auf den ersten Blick durch ihre hervorragende Bauqualität und die Liebe zum Wohnkomfort: die Außenwände wurden vollständig gedämmt und die Decken der Flachdecke sind isoliert, was sowohl im Sommer als auch im Winter eine ausgezeichnete thermische Effizienz gewährleistet.
Zudem bietet ein eigener Schornstein die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren Dieses wäre ideal zur Optimierung der Betriebskosten.
Ein großer Mehrwert ergibt sich aus der Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, der das Parken für Gäste und Lieferwagen äußerst einfach macht.

Im Erdgeschoß empfängt das Haus seine Gäste mit einer Reihe einzigartiger und äußerst wertvoller Nebenräume. Besonders hervorzuheben ist eine riesige, vollständig geflieste Doppelgarage, die mit einem praktischen Sektionaltor ausgestattet ist und sich perfekt dafür eignet, bequem zwei PKW unterzubringen oder teilweise als Werkstatt und Geräteschuppen genutzt zu werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein fertig ausgestatteter, fensterreicher Kellerraum, der durch eine charakteristische Holzdecke bereichert wird und sich ideal für gesellige Abendessen oder als privater Hobbybereich eignet. Sowie ein kühler Weinkeller und ein praktisches Gäste-WC.

Im ersten Stock erstreckt sich der Wohnbereich, dessen Räume äußerst funktional angeordnet sind. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das durch einen polierten Steinzeugboden verschönert wird und das natürliche Licht wunderschön reflektiert, sowie aus einer geräumigen Wohnküche. Der Schlafbereich bietet zwei große Doppelzimmer, die sich durch einen warmen und eleganten Parkettboden auszeichnen. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites modernes Badezimmer mit Fenster, das mit einer komfortablen Duschkabine ausgestattet ist. Zwei Balkone mit schmiedeeisernen Geländern bieten einen idealen Außenbereich, um die freien Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großzügigen Mansarddachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Eine solide, bis ins Detail durchdachte und bezugsfertige Lösung, perfekt für alle, die Unabhängigkeit, bequeme Parkmöglichkeiten und viel Platz für ihre Hobbys im Zentrum des Ortes suchen.


Zusammenfassung Kategorie Einfamilienhaus
Gemeinde Nucetto
Räume / Zimmer 8
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Nutzfläche 160 m²
Garage 1
Garagenfläche 30 m²
Balkone 1
Balkonfläche 10 m²
Energieklasse F
Zustand der Immobilie gut
Lage Altstadt
Aussicht Freier Ausblick
Ausrichtung Süd
Freie Seiten 4
Garten Nein
Ausstattung unmöbliert
Wohnzimmertyp Doppelwohnzimmer
Küchentyp Wohnküche
Heizung Eigenheizung
Heizungsart Heizkessel
Heizungsart Heizkörper
Energiequelle Erdgas
Warmwasser Eigenversorgung
Fensterrahmen Holz, Doppelverglasung
Fenster und Türen hervorragend
Fensterläden Holzfensterläden
Bodenbelag Wohnbereich Keramikfliesen
Bodenbelag Schlafbereich Parkett
Bodenbelag Küche Keramikfliesen
Bodenbelag Bad Keramikfliesen
Barrierefreier Zugang im Innenbereich teilweise
Dämmung vorhanden
Wärmedämmung Dach-/Dachbodendämmung
Dämmstoff Dicke (cm) 10
Wasserversorgung Öffentliches Wasserversorgungsnetz
Abwassersystem Kommunale Kanalisation
Internetanschluss ADSL
Strom Stromzähler

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.