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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Für diejenigen, die auf der Suche nach einem typischen Langa-Bauernhaus sind, eingebettet in unberührter Natur und der Artenvielfalt der Alta Langa, bieten wir diese interessante Immobilie mit großer Fläche und umgeben von 130.000 m² Land zum Verkauf an.

Über eine etwa 700 Meter lange unbefestigte Straße gelangt man zu einer Lichtung, auf der die vier Gebäude in einer Reihe angeordnet sind.

Das erste ist ein Rustico, das derzeit
** eine Wohnung mit Wohnzimmer,
** Bad und
** Schlafzimmer beherbergt und auf
** eine überdachte Terrasse von ca. 30 m² und
** eine darunter liegende Veranda gleicher Größe blickt.

Der zweite Gebäudeteil ist der ursprüngliche Wohnbereich, der sich
** aus Küche,
** Esszimmer,
** Wohnzimmer,
** Bad,
** Waschküche
** und Abstellraum sowie
** dem Keller im Untergeschoß zusammensetzt.

Im ersten Stock befinden sich
** vier Schlafzimmer
** und 3 Badezimmer.

Das dritte Gebäude beherbergte früher
** einen Stall
** und eine Scheune, die nun zu einem großen Salon für gesellige Momente
** und einer überdachten Terrasse für ein hübsches Studio mit separatem Eingang umgebaut wurden.

Der letzte, von den Feldern getrennte Gebäudeteil ist
** eine große,
** doppelt so hohe Veranda, die als Raum für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder als Stall/Werkstatt genutzt werden kann.

Die vor einigen Jahren durchgeführte Renovierung war konservativ und erfolgte nach zwei unterschiedlichen Ansätzen.

In den drei Wohnbereichen betraf sie das Dach, die Decken, die Fußböden, die Anlagen und die Gebäudehülle. Als einziges muss noch die Heizungsanlage installiert werden.
In den übrigen Teilen waren die Arbeiten spartanischer und weniger invasiv, sodass die Räume in ihrer ursprünglichen Größe und Zweckbestimmung erhalten blieben, aber dank Einrichtungselementen als Wohnräume genutzt werden können. Es besteht die Möglichkeit, für diese Räume eine Änderung der Zweckbestimmung zu beantragen.
Die Grundstücke befinden sich überwiegend in einem zusammenhängenden Gebiet und umfassen eine Fläche von über 130.000 m², davon 39.000 M² Wald und 92.000 m² derzeit als Dauergrünland genutzt.

Wir halten dies für eine interessante Gelegenheit für die Ansiedlung einer landwirtschaftlichen Tätigkeit oder einer Pferdezucht oder für touristische Zwecke, vielleicht als Bio-Park, da sich in unmittelbarer Nähe die „Quellen des Belbo” befinden, das einzige Naturschutzgebiet der Langhe.

Zusammenfassun

tato Ristrutturazione: einzugsbereit
Höhe über Meeresspiegel: ca. 650 Meter über N.N.
Posizione: isoliert
Objektlage: freistehend
Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach
Orientamento facciata principale: Südosten
Anschlüsse: Strom, Wasser
Anzahl der Etagen: 2
Gesamtfläche 850 m²
Bewohnbare Fläche: 430 m²
Heizung: ohne Heizung
Zugänglichkeit: strada bianca
Grundstück: Generisches Land
Land type: Wiese und Wald
Land m²: 131.360 m²
Land type: hügelig
Ausrichtung: Südosten
Andere Funktionen: Gazebo, Double Garage, kleine Taverne,  Keller, Scheune, Shed, Balkon, Hof
Freizeitmöglichkeiten: Ski, Weintourismus, Mountain bike, Wandern, Reiten
Entfernungen
Autostrada: 16 Kilometer Ceva
Primo centro abitato: 3 Kilometer
Mare: 56 Kilometer Savona
Aeroporto: 116 Kilometer Caselle (To)
Stazione ferroviaria: 16 Kilometer Ceva
Piste da sci: 53 Kilometer Mondolè SKI

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.