Kroatien

Exposé IMI 480 Villa Solera

Sonnige Traumvilla mit einziartigem Seeblick.

  • Objekt-Nr:
    IMI 480 Villa Solera
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    21010 Campagnano
  • Region:
    Italien / Lombardei

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Sonnige Traumvilla mit einziartigem Seeblick.

Dieses märchenhafte Objekt liegt in sonniger Höhenlage im malerischen Örtchen Campagnano, ca. 5,5 km oberhalb von Maccagno, am Ostufer des Lago Maggiore in unmittelbarer Nähe von Luino.

Zwischen dem See und den Bergen des Hinterlandes bieten sich Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten durch den Zugang zu Spazier- und Wanderwegen, dem schönen historischen Ortskern, der Nähe zum Veddasca-Tal mit seinen idyllischen Bergdörfern.

Der nahe gelegene Ferienort Maccagno verfügt über eine gute Infrastruktur mit weitläufiger Badezone, Bootsanleger, Postamt und großem Supermarkt. Das nahe gelegene Pozzo bietet ebenfalls gute Restaurants sowie einen Supermarkt.

Über drei Etagen und eine Bruttogeschossfläche von ca. 329 m² erstreckt sich diese wunderschöne Villa. Im Obergeschoß befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 135 m²

-- drei Schlafzimmer,

-- zwei Bäder,

-- Küche, Wohn- Esszimmer

-- und Terrasse.

Die separate Wohnung im Dachgeschoß bietet einen weiteren

-- Wohn-Essbereich mit Kochnische,

-- Bad, Schlafzimmer und

-- Balkon mit herrlicher Seesicht.

Das Untergeschoss verfügt neben einem großen

-- Wohnzimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen über

-- zwei Schlafzimmer,

-- Bad und

-- Heizungsraum.

Durch das schöne, helle Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und großem Essbereich gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse, die genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit im Freien bietet.

Auch in der hell und freundlich eingerichteten Küche im Obergeschoß gibt es viel Platz für einen Essbereich, so dass Sie hier mit Freunden und der Familie speisen können.

Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal zur Vermietung oder für Besuch.

Die Villa befindet sich in reiner Südlage, ist umgeben von einem sehr gepflegten und herrlich grünen Garten.

Es besteht die Möglichkeit auf dem ca. 1130 m² großen Grundstück einen Pool anzulegen.

Zusammenfassung:

Italien, Lombardei, Lago Maggiore, Campagnano

Balkon,Terrasse

sehr gepflegt

drei Etagen

sechs Schlafzimmer

vier Bäder

Warmwasser/Heizung Gastherm

Doppelverglasung

Bruttogeschoßfläche: ca. 329 m²

Information zum EnEV Mai 2014
In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.


Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben sind so vom Eigentümer übernommen worden. Die Immogold haftet nicht für die Richtigkeit.