Lago di Lugano

Exposé ESGK 351312 Appartements in Villa

Drei Appartements zwischen Opatija und Lovran mit herrlichem Meer- und Panoramablick.

  • Objekt-Nr:
    ESGK 351312 Appartements in Villa
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    51410 Opatija
  • Region:
    Kroatien / Istrien

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Drei Appartements zwischen Opatija und Lovran mit herrlichem Meer- und Panoramablick.

Etwas oberhalb von Opatija und Lovran, residieren die drei Appartements in einer -im Jugendstil- neu errichteten Villa. Die Lage, ruhige und sonnige Stadtrandlage, ca. 400 Meter vom Strand entfernt, ist mit eins a zu bezeichnen.

Genießen Sie von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon den unverbaubaren Panoramablick aufs Meer, die Kvarner Bucht, die vorgelagerten Inseln Cres und Krk. Und ... versäumen Sie nicht die tolle Sicht auf das nächtliche Rijeka. Der öffentliche Nahverkehr liegt Ihnen quasi vor den Füßen (ca. 150 Meter), ein Lebensmittelladen erwartet Sie in ca. 250 Meter Entfernung. Auch für die Kleinen ist gesorgt; ganz in der Nähe ein eingezäunter Kinderspielplatz. Zum Autobahnzubringer sind es nur ca. 2 Kilometer.

Freizeitmöglichkeiten: mehrere schöne, kleine Häfen in der Umgebung, ebenso Schwimmbäder, Saunas, die Strände, Wanderungen oder Mountainbike in die umliegenden Berge und faßt täglich ein anderes Event lassen so gut wie keine Wünsche übrig.

Die Villa Teilt sich auf in Villenetage Erdgeschoß:

-- ca. 150 m² Wohnfläche,

-- ein großer Wohn- Ess-Küchenbereich,

-- ein Masterschlafzimmer

-- ein kleineres Schlafzimmern

-- ein Badezimmer,

-- eine Terrasse,

-- Raumhöhe ca. 3,0 Meter,

-- Meerblick,

Zusätzlich gehört zum Erdgeschoß noch

-- einen Nebenraum mit ca. 40 m² und eine Gästetoilette,

Verkaufspreis 280.000,-- Euro

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Erste Obergeschoß:

-- ca. 110 m² Wohnfläche,

-- ein großer Wohn- Ess- Küchenbereich,

-- zwei Schlafzimmer

-- zwei Bäder, ein Bad mit Hydromassagebadewanne,

-- zwei Balkone,

-- Raumhöhe ca. 2,70 Meter,

-- Meerblick

-- Klimaanlage.

Verkaufspreis 219.000,-- Euro

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Zweites Obergeschoß:

-- ca. 110 m² Wohnfläche,

-- ein großer Wohn- Ess- Küchenbereich,

-- zwei Schlafzimmer

-- zwei Bäder,ein Bad mit Hydromassagebadewanne,

-- zwei Balkone,

-- Raumhöhe ca. 2,70 Meter,

-- Meerblick,

-- Klimaanlage.

Verkaufspreis 245.000,-- Euro

Alle Wohnungen ist gemeinsam:

sehr solide Bauweise mit Thermoisolierung, Stadtwasser und Zisternenwasser (umschaltbar).

Alle Aufenthaltsräume und Schlafzimmer besitzen SAT-TV-Empfang (DVB-S) und terrestischen-TV-Empfang (DVB-T) sowie Telefon und Internet per DSL, Parkettböden in den Schlafräumen, sonst Fliesenböden, elektrische Heizung, teilweise Holzkaminofen/Klimaanlage, zwei eigene Parkplätze, Terrassen, Gartengrill und Gartenanteil.

Jede Etage in der Villa ist gesondert im Grundbuch eingetragen. Alle Dokumente zur Villa und zur Teilungserklärung (Etagierung) sind vorhanden. Das Objekt ist Lastenfrei.

Information zum EnEV Mai 2014

Energieausweise per Energieeffizienzklasse: A bis 0.07.2024

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: Ca. 150 m² / 110 m² / 110 m²
Preis: 280.000,-- Euro / 219.000,-- Euro / 245.000,-- Euro