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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Von dem Moment an, in dem Sie das automatische Tor der Villa Macaluso durchschreiten und der farbenfrohen, von Blumen gesäumten Auffahrt folgen, vorbei an der glänzenden Kuppel, die den türkisfarbenen Swimmingpool bedeckt, dem makellosen Rasen und den Kakteen und tropischen Blättern, die den großzügigen Parkplatz abschirmen, beginnen Sie sich zu entspannen.

In einem Markt voller Renovierungsprojekte und Schlagzeilen über „1-Euro-Häuser in Sizilien“ ist dies eine luxuriöse, wunderschön fertiggestellte Villa, die groß genug ist, um bei Bedarf acht Gäste bequem unterzubringen. Ohne auch nur annähernd die Summen zahlen zu müssen, die für den Kauf einer ähnlichen Immobilie in Cefalù, Taormina oder Syracusa erforderlich sind, kann diese Luxusvilla in Sizilien Ihnen gehören.

Mit insgesamt 180 m² Innenfläche, plus einem 65 m² großen Lager, 12.600 m² Land und der Möglichkeit, noch mehr zu erwerben, ist dies ein Traum für Käufer, die nach Sizilien ziehen möchten, um die magische Kultur, die legendäre Küche und die atemberaubende natürliche Schönheit dieser besonderen Insel zu genießen.

Das Erdgeschoß der Villa ist der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank vor dem Hauptschlafzimmer. Das größere Badezimmer enthält sowohl eine freistehende Badewanne als auch eine Dusche. Alle Schlafzimmer öffnen sich zum Garten hin, der durch eine hölzerne Markise vor der stärksten Sonne geschützt ist. Es gibt auch einen großen offenen Wohnbereich, der teilweise als Spielzimmer, Bastelraum, Wohnzimmer und zusätzlicher Essbereich genutzt wird.

Im Obergeschoß bietet ein kleineres, aber immer noch sehr geräumiges Wohnzimmer einen formelleren Raum. Es öffnet sich zu einer der vielen Terrassen und wird an seinem Ende von einem gemütlich aussehenden offenen Kamin unterbrochen. Weitere Terrassen erstrecken sich fast vollständig um das Gebäude herum, sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss, und bieten vor allem von der oberen Etage aus herrliche Ausblicke. Hier finden Sie auch eine große Familienküche.

Geheizt wird mit gasbetriebenen Heizkörpern, und es gibt eine Klimaanlage. Das Dach, die Fenster, die Fensterläden und die massiven Holztüren (sowohl außen als auch innen) sind alle in sehr gutem Zustand. Trinkwasser und Strom kommen aus dem städtischen Netz, und es gibt einen privaten Brunnen, der zusätzliches Wasser für die Bewässerung liefert.

Der Swimmingpool im Freien misst knapp 4 x 8 Meter und ist mit einer stilvollen und praktischen Kuppel überdacht.

Der Rasen ist in bester Verfassung und mit einer Bermuda-Sorte bepflanzt, die perfekt an die Boden- und Klimabedingungen der Region angepasst ist. Das Anwesen ist mit einer Vielzahl von Obstbäumen bestückt.

Die Villa liegt fast direkt an der Provinzstraße, die von Collesano hinunter zum Strandort Campofelice führt. Auf Meereshöhe befindet sich der aufregendste Ferienort der Insel, Cefalu.

Die riesige Metropole Palermo liegt nur eine Stunde westlich – der bequemste internationale Flughafen und eine Stadt mit tausend kulturellen und kulinarischen Reichtümern.

Die Villa selbst ist in einem tadellosen Zustand, ohne strukturelle Probleme oder offensichtlichen Bedarf an Arbeiten, die durchgeführt werden müssen.

Wenn Sie einen dauerhaften Umzug nach Sizilien in Erwägung ziehen, könnten Sie an unseren Betreuungspaketen nach dem Verkauf interessiert sein. Das engagierte und freundliche Team steht Ihnen während des gesamten Eingewöhnungsprozesses zur Seite und hilft Ihnen bei allem, von der Anmeldung Ihres Wohnsitzes bei der Gemeinde bis zur Umstellung der Versorgungseinrichtungen auf Ihren Namen.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.