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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Erstklassige Panoramalage, freistehende Villa in Hanglage (Südseite) mit wunderschönem Pool (5x10 Meter).

Umgeben von 1.000 m² Grund, bestehend aus terrassenförmig angelegten Garten und kleinem Olivenhain.

Die Villa wurde im Jahr 2000 komplett renoviert, modern eingerichtet und bietet eine Netto - Wohnfläche von ca. 109 m². Aufgeteilt in:

-- Eingang,

-- großzügigen Wohn- Essbereich mit Kamin,

-- Sonnenterrasse mit Blick auf den darunter liegenden Garten mit Pool und Aussichten auf die wunderschöne Hügellandschaft,

-- bewohnbare gut ausgestattete Küche,

-- zwei große Schlafzimmer,

-- ein Bad mit Wanne,

-- ein zweites Bad (z.Zt. als als Waschraum genutzt,

-- und einen Abstellraum.

Im Untergeschoß befindet sich

-- ein geräumiger Kellerraum im Gartenbereich, nur von außen begehbar,

-- ein ca. 35 m2 großer Hobbyraum,

-- Wintergarten,

-- überdachte Gartenlaube und

-- typischer gemauerter Pizzaofen.

Im Obergeschoß besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Die Villa ist von einem sehr schön angelegten Garten umgeben, der sich auf verschiedene Eben bis zum traumhaften Pool entwickelt.

Das Anwesen befindet sich in den für Sommerurlaube sehr geschätzten Hügeln, nur wenige Minuten von Lucca und weniger als 10 Kilometer von der Küste der Versilia entfernt.

Ideal als Ferienhaus, als Hauptwohnsitz oder auch als Investitionsmöglichkeit mit Ferienvermietung.

Regione: Toscana

Gebiet: auf dem Lande

Stadt: Lucca

Lage: Pescaglia

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundfläche: ca. 1,000 m²

Schlafzimmer: 2

Bäder: 2

Verkaufspreis: 365.000 EUR

Information zum EnEV Mai 2014 In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.