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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Immogold Süd-Piemont Landhaus mit Pool und Gästebereich

Ob Sie es glauben oder nicht, hier stellen wir Ihnen Ihr neues Domizil im Süd-Piemont vor.
Das Naturstein-Haus, in typischer piemontesischer L-Form, kann sofort übernommen werden, es liegt in reiner Süd-West Lage. Dazu kommt die uneinnehmbare Panoramalage mit dem phantastischen 180° Blick in die herrliche Landschaft der Langhe und die Westalpen. Ihr angefragtes Objekt liegt in der tollen Hügellandschaft des Süd- Piemonte und zwar hier in der Province Cuneo, in der Gegend oberhalb von Ceva. Alles was das Piemonte ausmacht finden Sie hier; angefangen von den edlen, weltbekannten Weinen z.B. Barolo, dessen DOCG-Anbaugebiet, das Barolo, Sie in ca. 30 Minuten von Ihrem neuen Domizil erreichen. Auch andere super Weine wie den Barbaresco, Dolcetto oder Barbera sollten Sie unbedingt in einer Probierphase erschmecken und genießen. Nicht unerwähnt sollen hier sein die tollen Lavendelfelder, die Piemonte-Kirsche, Lorbeer, alle anderen typisch italienisch/mediterranen Pflanzen, eine Vielfalt von Schokoladen, Käsesorten, Teigwaren und nicht zu vergessen die weltweit bekannten weißen Trüffel um Alba.

Der nächste Ort ist in gut drei Minuten erreichbar, der Autobahnanschluß hat eine Entfernung von ca. 15 Kilometern; greifbar nahe, in einer dreiviertel Stunde genießen Sie die Sandstrände an der Mittelmeerküste; die alten Holiday Städte Albenga, Alassio und San Remo, oder die Côte d'Azur und Monte Carlo warten auf Sie in ca. zwei Stunden Fahrt.

Der ehemalige Weinbauernhof wurde sukzessive, mit Hilfe fachmännischer Aufsicht sehr geschmackvoll und viel Aufwand zu einer hohe Wohnqualität gestaltet. Insgesamt können Sie sich auf ca. brutto 390 m² Wohn/Nutzfläche nieder lassen. Sie teilen sich in einen großzügigen Privatbereich und einem gut abgetrennten Gästetrakt auf. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

Großer privater Anteil
** drei Schlafzimmer, eines davon als Studio,
** großes Wohnzimmer,
** Bad,
und im Erdgeschoß
** eine besonders große Wohnküche.

Gästeberich
** eine ein Zimmer Wohnung, mit
** Küche und Bad,
** drei weiter zwei Zimmer Wohnungen mit Wohnküchen und jeweils einem Bad.

Ein zweites Gebäude dient zur Zeit als Atelier.

Die technische Ausstattung läßt nichts zu wünschen übrig; hochwertige Warmwasser-Heizungsanlage Energieträger Gas, mit Solarunterstützung für alle Bereich und individuell regelbar.
Für das Leben im Freien ist eine tolle Gartenanlage kreiert mit Terrassen, Liegeplätzen und einem großen Outdoor-Pool.

Die Anfahrt zu Ihrem neuen Domizil erfolgt über einer ruhigen, asphaltierten Nebenstraße. Das umgebende Areal bemisst ca. 15.000 m² inklusive des ehemaligen Weinberges.

Besonderes Highlight:
die besondere Lage zum nahegelegenen Ort im südlichen Teil der Langhehügeln mit seinen Weinanbaugebieten zeichnet sich als ein touristisches Magnet aus. Hier finden Sie garantiert noch den unverfälschten, ursprünglichen, italienischen Charme, mit seinen weit um Umkreis bekannten Restaurants, Straßencafes und Wochenmärkten. Alles fast eben zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zur Zeit ist das Anwesen als gut gehender Ferienaufenthaltsbetrieb geführt, eignet sich aber auch gut als Privat- und Dauerwohnresidenz.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.