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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die Villa , ein riesiges Anwesen auf einem zwei Hektar großen Grundstück mit Meerblick, ist ein Landhaus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern und liegt am Rande der Stadt Caronia im Zentrum der Nordküste Siziliens. Sie liegt am Fuße des Nebrodi-Parks, 40 km östlich von Cefalù und 100 km westlich von Messina. Etwa 40 km weiter südöstlich erhebt sich der prächtige Ätna.

Mit einer Innenfläche von 260 m2, einer Garage, einem Garten und einem Olivenhain ist dies ein prächtiges Anwesen mit großer Anziehungskraft.

Das robuste, aus Stein gebaute Bauernhaus der Villa ist das beeindruckende Herzstück der Anlage. Obwohl es erst 2009 erbaut wurde, ist es durch die Einhaltung des traditionellen sizilianischen Stils und die robuste, erdbebensichere Konstruktion zeitlos. Die Wände sind bis zu 50 cm dick und bieten eine Isolierqualität, von der moderne Gebäude oft nur träumen können. Im Sommer kühl und im Winter warm – ein fabelhaft gemütlicher Raum.

Im Erdgeschoss dominiert ein großer offener Raum, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen und nur durch einen großen romanischen Bogen getrennt sind. Die Küche auf der linken Seite ist sehr geräumig und bietet große Arbeitsflächen, Schränke und eine Doppelspüle.

Auf der anderen Seite des Bogens, wo sich die Eingangstür befindet und sich eine breite Treppe nach oben schlängelt, befindet sich ein großes Atrium, das im Moment etwas untermöbliert ist. Eine große Kommode oder vielleicht eine antike Garderobe würde den Raum besser ausfüllen und ihm etwas mehr Persönlichkeit verleihen. Die Türen sind fabelhaft, aus robustem Hartholz gefertigt und verleihen diesem täuschend modernen Haus einen Hauch von Antike.

Rechts von der großen Eingangshalle befindet sich ein Korridor, der zu zwei Doppelschlafzimmern führt, von denen jedes einen herrlichen Blick auf das Meer bietet, sowie zu einem Badezimmer, das wunderschön in maritimem Türkis und Weiß gehalten ist und über eine moderne Dusche verfügt. Im Obergeschoss ist der Grundriss dieses Flügels des Hauses identisch, mit dem einzigen Unterschied, dass das Badezimmer auf dieser Ebene eine elegante freistehende Badewanne hat. Die hohen Decken sind charaktervoll, mit freiliegenden Hartholzbalken, die mit einer sanften Neigung abfallen, die den Stehbereich nicht beeinträchtigt.

In dieser ersten Etage wirkt der große, offene Raum derzeit ein wenig höhlenartig, aber mit mehr Möbeln wird er würde es ein wunderschönes Wohnzimmer werden. Durch den geschickten Einsatz von Bücherregalen, einem größeren Esstisch oder einer bequemen Sitzecke könnte man den Raum auflockern und verschiedene Zonen schaffen. Licht fällt von drei Seiten ein, wobei die nach Westen ausgerichtete Wand mit Fenstertüren zur Terrasse versehen ist. Die Aussicht auf die Äolischen Inseln und die umliegenden Hügel ist atemberaubend.

Als Ganzjahreshaus könnte es vielleicht von einer zusätzlichen Zentralheizung profitieren, und es ist bereit dafür, obwohl Sie feststellen werden, dass der große Pelletofen und die dazugehörigen Rohrleitungen die Wärme mit beeindruckender Effizienz im Gebäude verteilen.

Diese Villa mit Meerblick in Sizilien ist sicherlich groß genug, um sie das ganze Jahr über zu vermieten. Wenn Sie daran interessiert sind, in den Ferienmarkt zu investieren, hilft Ihnen unser Team erfahrener Verwalter von Ferienimmobilien gerne dabei, unsere treue Kundschaft kennen zu lernen.

Wenn Sie hingegen die Villa als Ihren neuen Ganzjahreswohnsitz betrachten, können Sie von den unglaublich großzügigen Steuervergünstigungen profitieren, die derzeit für Neuankömmlinge in Sizilien angeboten werden.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.