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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Von der Terrasse dieser niveauvollen Landvilla sieht man weit in die grüne Hügellandschaft der Toscana bis nach Florenz.

Es handelt sich um einen sehr schönen und gepflegten Besitz, umgeben von einem zauberhaft angelegten Garten.

Ca. 300 m² Wohnflächen und ca. 10.000m² Areal mit 50 Olivenbäumen -die in Produktion sind- und ein eigener Brunnen umfaßt Ihr neues Domizil. Das Haus ist perfekt renoviert.

Erdgeschoß:

-- eine große komfortabel Wohn-Küche mit Pizzaofen; Arbeitsplatte wurde aus wertvollem Marmor gearbeitet und besteht aus einem Stück.

-- Von der Küche gelangen Sie direkt zur Terrasse mit tollem Panoramablick bis nach Florenz. Bei klarer Sicht sehen Sie die Kirchen von Florenz.

-- einem doppelten Wohnbereich mit Esszone und offenem Kamin,

-- ein Schlafzimmer,

-- ein Bad, und

-- verschiedenen Nebenräume mit Waschküche usw..

Im Obergeschoß

gibt es im Moment einen privaten Zugang vom Garten über eine Terrasse. Da der obere Teil auch teilweise als Ferienwohnung vermietet wird, hat man Innentreppe zum OG zugemauert um zwei separate Wohneinheiten zu erhalten. Auf Wunsch wird diese Verbindung auf Kosten der Besitzerin wieder geöffnet und wie im Plan ersichtlich wiederhergestellt.

Es gibt hier:

-- eine Küche,

-- einen großen, heller Wohnraum,

-- zwei große Schlafzimmer und

-- ein Bad.

Alle Fußböden wurden mit Cotto und massiven Holzböden ausgestattet; doppelt verglaste Fenster.

In den Ort sind es ca. 5- 10 Min mit dem Auto.

Zufahrt: der letzte Kilometer ist eine kleine teils gekieste Straße die zum Haus führt und noch zwei Anwohnern dient. Absolut ruhig und privat.

Energieklasse G, IPE 389,9 KWh/m2

Überblick:

Objekttyp: Bauernhaus / Landhaus

Region: Toscana

Gebiet: auf dem Lande

Nächst größere Stadt: Montecatini Terme

Lage: Marliana

Wohnfläche: ca. 300 m²

Landmasse: ca. 10.000 m²

Drei Schlafzimmer

Drei Bäder

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 300 m² / 10.000 m²
Preis: 620.000,-- Euro