• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Wohnen, wo die Berge am schönsten sind

In herrlicher, sonniger Panoramalage und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Viola entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zum beliebten Skigebiet Saint Gréé sowie zu zahlreichen Wander- und Mountainbike-Strecken macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und sportlich Aktive.
Das freistehende Haus liegt auf einem rund 1.800 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück, das von traditionellen Natursteinmauern eingefasst wird und viel Privatsphäre bietet. Hier genießen Sie Ruhe, frische Bergluft und einen traumhaften Blick auf die umliegende Alpenlandschaft.
Viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Mit einer Gesamtfläche von rund 430 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum und eignet sich sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage für die Ferienvermietung.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Beide verfügen über großzügige Terrassen, die zum Frühstück in der Morgensonne oder zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einladen.

Die Hauptwohnung im Obergeschoß bietet rund 110 m² Wohnfläche mit hellen, freundlichen Räumen, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem umlaufenden Balkon, von dem sich ein herrlicher Panoramablick über das Tal und die umliegenden Berge eröffnet.
Großzügige Garage und viel Stauraum

Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoß mit einer beeindruckenden 144 m² großen Garage, die bequem befahrbar ist und Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Ob Oldtimer, Wohnmobil, Motorräder oder Sportausrüstung; hier bleiben keine Wünsche offen.
Ergänzt wird diese Ebene durch drei großzügige Kellerräume sowie einen praktischen Abstellraum, die ideale Lager- und Hobbyflächen bieten.
Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist bereits möbliert. Sie verfügt unter anderem über:
• ca. 430 m² Gesamtfläche
• Grundstück ca. 1.800 m²
• 5 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• insgesamt 4 Wohneinheiten
• große Wohnküche
• großzügiger Salon
• 4 Balkone
• große Sonnenterrasse
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Metallrollläden
• Erdgas-Zentralheizung
• öffentliche Wasser- und Kanalanschlüße
• Mobilfunk-Internet sowohl 4G als auch 5G
• Südausrichtung
• freistehend auf allen vier Seiten
• traumhafter Berg- und Talblick
Lage
Viola gehört zu den reizvollsten Berggemeinden des südlichen Piemonts und liegt auf etwa 800 Metern Höhe. Im Sommer laden ausgedehnte Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die herrliche Natur zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter erreichen Sie die Skipisten von Saint Gréé in wenigen Minuten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.

Fazit
Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Ferienresidenz oder renditestarke Investition für die touristische Vermietung; diese Immobilie verbindet eine außergewöhnliche Lage mit viel Platz, herrlicher Aussicht und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ein seltenes Angebot für alle, die das Leben in den piemontesischen Bergen genießen möchten.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.