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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

In bezaubernder Panoramalage zwischen den Langhe-Orten Monforte d´Alba und Dogliani, mit einmaligem Blick auf die Langhe und die Alpen, wartet diese weitläufiges Landhaus (Gesamtnutzfläche über 1.000 m²) mit ca. drei Hektar Land in einer einzigen, leicht geneigten Parzelle.

Es handelt sich im ein grosses Anwesen, welches in der Vergangenheit geteilt und einzelnen Renovierungsmaßnahmen unterzogen wurde. Infolge geduldiger Vermittlungsarbeit ist es uns nun gelungen, das Objekt als ein Ganzes anbieten zu können.
Obwohl das Gehöft anfänglich einen unzusammenhängenden Eindruck machen kann, hat das Landhaus seinen ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt. Erforderlich sind einige Eingriffe, die die Harmonie des Ganzen wiederherstellen und das Gehöft in einen charmanten und reizvollen Landsitz verwandeln.

Das Grundstück von 30.000 m² Fläche umschließt den Hof und gewährleistet damit ein hohes Maß an Ungestörtheit. Die vorteilhafte Lage der Ländereien sowie die Bodenbeschaffenheit erlauben das Anpflanzen von Reben (so etwa der Nebbiolo oder Dogliani Dolcetto Sorten) oder der piemontesischem Haselnuss. Die ausgezeichnete Lage rechtfertigt die notwendige Investition, die das Objekt entweder in einen vornehmen Landsitz oder gehobene Gästeunterkünfte verwandeln könnte.

Zusammenfassung
Stato Ristrutturazione: renovierungsbedürftig
Höhe über Meeresspiegel: 415 Meter über N.N
Posizione: Isoliert
Objektlage: Freistehend
Stockwerkseigentum: Vom Boden zum Dach
Orientamento facciata principale: Süden
Lichtverhältnisse: Sehr hell
Ruhe: ruhig
Anschlüsse: Strom, Wasser
Gesamtfläche 1.020 m²
Energieklasse: in corso
Heizung: mit Heizung GPL
Zugänglichkeit: Strada vicinale non asfaltata
Grundstück: Landwirtschaftlicher Anbau
Land type: Prato, Vigneto, Bosco
Land ca. 30.000 m²
Land type: Hügel
Ausrichtung: Westen
Andere Funktionen: Gazebo, Parking, Keller, Scheune, Shed, Balkone, Balkon, Hof, Brunnen, Garten, Obstbäume, Weinberg
Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Mountain bike, Wandern, Reiten, Weintourismus

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.