• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses charakteristische Bauernhaus aus Naturstein und ein völlig eigenständiges Gästehaus teilen sich ein ca. 6.000 m² großes Grundstück in grüner Hanglage im Ortsteil Contrada Mandrazze, südlich von Castelbuono im Naturpark Madonie.

Zusammen bieten sie fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und natürlich zwei Küchen sowie zwei schöne Terrassen mit Blick, der sich nach Norden über Olivenhaine bis zum Meer erstreckt.

Der Name Mandrazze leitet sich von einem sizilianischen Begriff für Weideland ab, auf dem einst Hirten ihre Herden hüteten, und obwohl heute keine Schafe mehr zu sehen sind, bewahrt diese Ecke von Siziliens beliebtester Naturlandschaft diese idyllische, gemächliche Atmosphäre.

Rund fünfzig Olivenbäume und zahlreiche andere Obstbäume säumen das Gelände, neben Pinienwäldern und unterbrochen von Trockenmauern, die so typisch für die Region sind.
Castelbuono ist zu Fuß nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, was dieses Anwesen zu einem der seltenen Objekte auf dem Land macht, von denen aus man zu Fuß in die Stadt gehen kann, um einen Kaffee zu trinken. Die Stadt ist die größte in den Madonie, mit ganzjährigen Veranstaltungen, ausgezeichneten Restaurants und allem, was man für das tägliche Leben braucht. Die goldenen Strände in der Nähe von Cefalù sind etwa 35 Autominuten entfernt.

Beide Gebäude erfordern einige Renovierungsarbeiten, doch das Haupthaus könnte vom ersten Tag an bewohnt werden. Das Haupthaus ist sicherlich groß genug, um als Hauptwohnsitz zu dienen, doch es besteht eindeutig Potenzial für ein Engagement im Tourismusmarkt, sei es durch den Betrieb eines Vollzeit-B&B im zweiten Gebäude oder einfach durch die Vermietung eines oder beider Objekte, wenn Sie diese nicht selbst nutzen möchten oder können.

Ein Tor führt Sie von einer ruhigen Landstraße über eine kurze Strecke zu der flachen Terrasse, die das Haupthaus umgibt. Von hier aus fällt das fruchtbare Anwesen sanft nach Norden hin ab, in Richtung Küste. Zwei Brunnen ergänzen die Trinkwasserversorgung beider Häuser und helfen bei der Bewässerung des Obstgartens, wo jene Trockenmauern alte Grundstücksgrenzen markieren. Dies ist ein Landgut, das mit Sorgfalt erbaut und gepflegt wurde.
Angesichts der Tatsache, dass die beiden Landhäuser in den Madonie über so viel Land verfügen, ist es ein sehr beruhigender Bonus, dass Case auch an die Wasserversorgung und die öffentliche Kanalisation sowie an Strom und sogar an die Gasleitung angeschlossen ist.

Das größere Gebäude, das Sie als erstes erreichen, ist ein hübsches Bauernhaus auf zwei Ebenen, erbaut aus robustem, tragfähigem Stein aus der Region. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch einen großzügigen Flur, von dem aus sich auf der einen Seite die Küche durch einen breiten Bogen und auf der anderen Seite das Wohnzimmer öffnet. Es entsteht der Eindruck eines einzigen, fließenden Raums mit Fliesenböden und durchgehend Holztüren, -fenstern und -fensterläden. Eine funktionierende offene Feuerstelle nimmt eine Wand des Wohnzimmers ein. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Erdgeschoss aus hat man einen Blick auf die vordere Terrasse und den Hang hinunter zum Meer.
Im Obergeschoss gehen zwei Schlafzimmer von einem großen Flur ab, beide mit Meerblick. Der Flur ist geräumig genug, um als zweites Wohnzimmer zu dienen, und würde sich hervorragend als Bibliothek eignen, mit Fenstertüren, die auf einen tollen kleinen Balkon führen. Es gibt ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wände sind derzeit mit heller Holzvertäfelung verkleidet, deren Entfernung die Räume erheblich öffnen würde. Ein Pelletofen mit Abzugssystem bringt zusätzliche Wärme auf beiden Etagen.
Bitte fordern Sie ein komplettes Exposé.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.