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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Aparte Villa nur dreißig Kilometer von der Hauptstadt Palermo, zwei Schlafzimmer, Meerblick, Potenzial einer Traum-Dachterrasse und prima Verkehrsanbindung

Das Casa ist eine elegante Villa mit zwei Schlafzimmern auf dem Land zwischen den kleinen Städten Balestrate und Alcamo Marina, ca. dreißig Kilometer westlich von Palermo. Sie liegt nur einen Kilometer vom Meer entfernt, im Zentrum des Golfs von Castellammare, einer spektakulären tiefen Bucht, die für ihre langen Sandstrände und ihr klares, warmes Meer bekannt ist.

Sie liegt in der Nähe der Staatsstraße SS187, die Balestrate mit Castellammare del Golfo verbindet, bevor sie weiter nach Westen zur Provinzhauptstadt Trapani führt. Die Lage ist perfekt für ein Sommerhaus, nur eine halbe Stunde vom Flughafen entfernt und mit fantastischen Sehenswürdigkeiten wie dem schönen Yachthafen von Castellammare, der historischen Thunfischfischerei von Scoppello, dem Naturschutzgebiet Lo Zingaro und den antiken Ruinen von Segesta direkt vor der Haustür. Ganz zu schweigen von den traumhaften Stränden gleich um die Ecke.

Das einstöckige Haus bietet fast 100 m² Innenfläche, darunter eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie die zwei Schlafzimmer und einen gepflasterten Garten. Es wurde in den letzten zwei Jahren renoviert, einschließlich der Fassade und aller Innenräume. Es ist sozusagen eine leere Leinwand und Sie werden wahrscheinlich etwas Geld für etwas mehr Grün und einige persönliche Akzente einplanen wollen, aber es ist absolut bezugsfertig.

Ein Metalltor führt Sie auf die Auffahrt, die mit Betonplatten gepflastert ist und zum Mid-Century-Stil des Hauses passt. Es gibt Platz für mehrere Autos, obwohl auch die Parkmöglichkeiten an der Straße nahezu unbegrenzt sind. Die vordere Terrasse verfügt über ein kleines Blumenbeet und eine breite Außentreppe, die zum Dach führt, das größtenteils geneigt ist, aber über einen langen L-förmigen Gang verfügt, von dem aus Sie einen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft haben.

Auf der Nordseite des Hauses führt eine verglaste Eingangstür in ein gepflegtes Wohn-/Esszimmer von ca.16 m² mit Blick auf den Garten. Der Boden in diesem Raum besteht aus verblassten Terrakottafliesen, die sich auch im Flur fortsetzen, der durch den Rest des Anwesens verläuft. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Küche, die groß genug ist, um einen kleinen Esstisch unterzubringen, wenn Sie den ersten Raum etwas gemütlicher gestalten möchten. Sie ist mit einer modernen Arbeitsplatte, Schränken und einer Spüle ausgestattet. Der Backofen und der Kühlschrank mit Gefrierfach sind im Verkaufspreis enthalten.

Auf beiden Seiten des Flurs liegen die beiden Schlafzimmer, die nach Süden ausgerichtet sind und viel Sonnenlicht erhalten. Mit einer Größe von ca. 10 m² bzw. ca. 16 m² sind sie jeweils groß genug für Doppel- oder Einzelbetten. Wie in der Küche und im Badezimmer besteht auch hier der Boden aus polierter weißer Keramik.

Das Badezimmer ist L-förmig und geräumig, fast vollständig mit weißen Fliesen ausgelegt und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Zwei Abstellräume bieten Ihnen reichlich Platz für Reinigungsgeräte und Dinge, die Sie außerhalb der Saison nicht benötigen. Wenn Sie das Haus an Touristen vermieten möchten, wenn Sie nicht hier sind, könnte der größere Raum für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände von unschätzbarem Wert sein.

Eines der beiden kleinen Nebengebäude wird vor dem Verkauf abgerissen, um den Bauvorschriften zu entsprechen, das andere bleibt jedoch erhalten.

Das Grundstück ist nicht an das kommunale Wassernetz angeschlossen, daher wird das Wasser aus einer großen Zisterne bezogen, die gelegentlich mit einem Tankwagen aufgefüllt werden muss. Die Entwässerung erfolgt über eine Imhoff-Klärgrube.

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Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.