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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die Villa ist das hervorragende, sizilianische Strandhaus und verfügt über ein Hintertor das direkt zu einem tollen Sandstrand und dem glitzernden Wasser des Tyrrhenischen Meeres führt. Sie liegt an der schönen Küste westlich des kleinen Fischerdorfes Aspra und ist nur ca. fünf Kilometer von Siziliens größter und wichtigster Stadt Palermo entfernt. Es handelt sich um eine luxuriöse Immobilie, die sich mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern perfekt als Dauerwohnsitz eignet.
In der Nacht spiegeln sich die Lichter Palermos im „stillen“ Wasser des Golfs. Im übrigen biete sich die Gegend als weit weg von jeglicher Hektik und stellt sich als ein entspanntes Wohnviertel mit freistehenden Häusern und großen Gärten dar.
Die Villa liegt auf einem mit Bäumen bepflanzten, ca.1.000 m² großen Areal mit Vorgarten und einer erhöhten Terrasse auf der Rückseite, die einen traumhaften Blick auf den Sand und das Meer bietet. Die Terrasse im ersten Stock bietet einen noch besseren Ausblick.
Das Design ist eine Mischung aus traditionellem sizilianischem Stil und modernem Design, mit ca. 252 m² Wohnfläche, die großzügig auf zwei Etagen verteilt sind. Steinverzierungen umrahmen den glatten, pastellgelben Putz, während barocke Balkone mit Steinbalustraden einen Hauch von Grandezza gegenüber den Holzrahmenfenster und Fensterläden setzen. Die geschwungenen Terrakotta-Dachziegel werden vor Ort hergestellt und sind unverkennbar sizilianisch.
Die Eingangshalle erstreckt sich über die gesamte Höhe des Gebäudes, eine theatralische Treppe mit Galerie führt den Blick direkt zur freiliegenden Holzdecke, die einen schönen Kontrast zum weitaus moderneren Wohnbereich vor Ihnen bildet. Die gut verteilte Beleuchtung durch eingebettete Leuchtkörper sorgt für eine elegante Atmosphäre und ausgewogene Farbtöne.
Die raumhohen Fensterfronten öffnen sich zum Innenhof mit Blick auf das Meer, und Türen verbinden den Wintergarten mit dem Wohn- und Esszimmer.
Die Küche ist im Landhausstil eingerichtet, mit mahagonifarbenen Schränken und viel Arbeitsfläche neben einer Doppelspüle und einem effizienten Dunstabzug.
Ein Durchgang führt unter der Treppe zu einem Gästezimmer, das derzeit als Heimbüro genutzt wird, und zu einem Badezimmer mit Duschkabine.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Zwei davon haben Zugang zu der riesigen Terrasse, die teilweise durch den Dachvorsprung beschattet wird. Das dritte Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses bietet Gartenblick und ist nach Süden ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit einer Duschkabine.
Das Familienbadezimmer verfügt über eine große Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Ein schönes Detail ist das mattierte Glasmauerwerk daneben, das Licht hereinlässt, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Im hinteren Garten wurde eine Seitenwand aus rustikalem Naturstein belassen, wo eine Außenküche Platz zum Grillen bietet. Ein moderner Schuppen bietet im Winter Platz für Ihre Gartenmöbel. Es gibt viel Platz zum Spielen, für geselliges Beisammensein kurz gesagt: für das Leben im Freien.
Alles ist modern und gut gepflegt. Die Fenster sind ausgezeichnet, halten Lärm fern und helfen, die Temperatur zu regulieren. Heizkörper sorgen auch im kurzen sizilianischen Winter für Komfort. Im Sommer werden Sie sich über die Klimaanlage freuen, die in jedem Zimmer installiert ist. Ein Brunnen versorgt das Haus mit Trinkwasser, von dem immer eine Reserve in einer großen Zisterne gespeichert ist.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
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