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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Immogold, Reitanlage mit ca. 50.0000 m² Grundstück, Reithalle und Gastgewerbe

Das Dorf liegt in unmittelbarer Nähe des Fehnortes Augustfehn in der Gemeinde Apen. Die gute Infrastruktur Augustfehn’s gewährleistet, dass alle Dinge des täglichen Lebens vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind ortsansässig; ebenso bestehen gute Autobahn- und Bahnanbindungen.
Augustfehn ist eine aufstrebende Ortschaft im westlichen Ammerland. Die einzigartige Landschaft und viele Gewässer laden den Besucher zur Erholung ein; die Fehnroute verläuft direkt durch den Ort.

Den Kurort Bad Zwischenahn und die Kreisstadt Westerstede erreichen Sie schnell mit dem Auto bzw. der Bahn; auch ist die ostfriesische Küste und das Nachbarland Holland nur ein Sprung weit entfernt.

Beschreibung
** 50.000 m² Eigenland sowie ca. 25.000 m² Pachtland (auf Wunsch kann weiteres Land erworben werden)
** moderne Reitanlage, Baujahr 1999,
** bestehend aus: heller, lichtdurchfluteter Reithalle ca.27 x 62 Meter,
** Nebentrakt mit Sattelkammer, Futterkammer, Waschplatz, Solarium sowie Büro, Aufenthaltsräume, Sanitärräume und Heizungsraum
** 2 Stalltrakte á 20 Boxen mit Außenfenster und 5 Außenboxen.

An die Reithalle baulich gegliedert ist ein Gastronomiebereich mit Schankraum sowie ca. 50 Innen-Sitzplätzen und weiteren Außensitzplätzen. Des weiteren Ausserdem ist ein Clubzimmer vorhanden sowie Sanitäreinrichtungen. Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m².

Neben und oberhalb der Gastronomie liegt eine Wohnung mit
** 6 Zimmern,
** Wohnküche,
** 2 Bädern,
** 2 Hauswirtschaftsräumen,
** Diele/Flur mit ca. 180 m² Wohnfläche,
** Balkon und
** Terrasse

Als weitere Nebenanlagen sind vorhanden
** Longierhalle 17 Meter Durchmesser
** überdachte Führanlage für 4 Pferde
** 2 offene Remisen als Lagerplatz für Futtervorräte
** Mistplatte mit Jauchekeller
** Außenwaschplatz
** Außenreitplatz (Sandspringplatz) 35 x 60 Meter
** Außenreitplatz (Dressurplatz) 20 x 50 Meter
** hochwertiges hölzernes Nebengebäude mit 2 PKW-Stellplätzen und 2 Geräteräumen
** Parkplatz für PKW und Gespanne und eine LKW Garage

Das Anwesen wurde 1999-2002 gebaut und entspricht den aktuellen Erfordernissen. Der bauliche Zustand ist gut und die Anlage macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck.
Die Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden.

Gepflasterte Hof- und Parkplatzräume sowie Terrasse. Die Anlage ist großzügig gestaltet und schön begrünt. Zur Anlage gehören ca. 50.000 m² Eigenland sowie ca. 25.000 m² Pachtland.

Eine Bitte: auch wenn wir Ihnen die genaue Adresse verraten haben, darf ich Sie bitten für eine Begehung des Anwesens einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Anlage ist bewohnt und es nicht so schön wenn plötzlich unangemeldet fremde Leute an der Tür klingeln - passiert leider tatsächlich immer wieder! Und, es ist ein laufender Betrieb und unbedachte Besichtigungen bzw. Äußerungen können einen großen wirtschaftlichen Schaden anrichten! Das Angebot über den Verkauf dieses Anwesens erfolgt absolut vertraulich! Alle Informationen egal ob in schriftlicher, mündlicher und/oder in elektronischer Form übermittelt, dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Kaufpreis:  2.000.000,-- Euro Euro (zzgl. einer Käufercourtage von 5 % + MwSt. selbstverständlich fällt die MwSt. weg wenn Sie im Namen einer Firma kaufen die dem Reverse Charge Verfahren angeschlossen ist. Die Courtage ist verdient mit dem Nachweis des Objektes (sie basiert aufgrund unserer Honorierung als Nachweismakler), wird fällig bei Unterschrift des Kaufvertrages bei Notartermin und als Maklerklausel im Kaufvertrag festgehalten.

Wir bitten um Verständnis dass vor der Besichtigung über Zusendung eines Kapitalnachweises gebeten wird. Das kann in Form eines 2-Zeilers Ihres Steuerberaters, Rechtsanwaltes bzw. der Bank sein … Bitte keine kein Kontoauszüge.
Und bitte… das Anwesen soll dezent verkauft werden und der Verkauf soll nicht publik werden!

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.