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Beschreibungen zur Immobilie

Details zur Provision

Wohnen inmitten der Natur ein einzigartiges Anwesen mit historischem Charme

Eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Monferrato erwartet Sie dieses außergewöhnliche Natursteinhaus in traumhafter Alleinlage bei Spigno Monferrato. Das liebevoll und hochwertig im Jahr 2014 renovierte Anwesen verbindet den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen piemontesischen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 75.289 m² (ca. 7,5 Hektar) genießen Sie einen herrlichen Blick über Wälder, Wiesen und die malerische Hügellandschaft des Monferrato eine der schönsten Regionen Norditaliens.

Wohnhaus
Die Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihren authentischen Charakter mit sichtbaren Natursteinwänden, historischen Gewölbedecken und liebevoll erhaltenen Originaldetails.
Erdgeschoß
• Großzügige, helle Wohnküche
• Direkter Zugang zur überdachten Veranda
• Gäste-WC
• Idealer Bereich für gesellige Stunden im Innen- und Außenbereich
Obergeschoß
• Großzügiges Wohnzimmer
• Zugang zur Panorama-Terrasse
• Balkon mit herrlichem Ausblick
• Zwei Schlafzimmer mit historischen Gewölbedecken aus Sichtziegeln
• freigelegte Natursteinwände
• zwei stilvolle Badezimmer

Die Kombination aus traditionellen Materialien und hochwertiger Renovierung schafft eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre.
Historischer Heuboden mit außergewöhnlichem Potenzial
Ein echtes Highlight ist der ehemalige Heuboden mit seinen beeindruckenden originalen Steinbögen.
Von hier eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über die umliegenden Hügel.
Dieser außergewöhnliche Bereich eignet sich hervorragend als:
• großzügiger Wohnbereich
• Atelier
• Künstlerstudio
• Gästebereich
• Wellnessbereich
• oder kann als historisches Element im Originalzustand erhalten bleiben.

Nebengebäude und Weinkeller
Zum Anwesen gehören außerdem:
• drei traditionelle Naturstein-Weinkeller
• drei weitere Nebengebäude
Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften kann restauriert und ausgebaut werden.

Grundstück
Das rund 75.289 m² große Grundstück besteht aus:
• Wiesen
• Waldflächen
• naturbelassenen Bereichen

Die leicht hügelige Landschaft eignet sich hervorragend für:
• Pferdehaltung
• Naturfreunde
• Selbstversorgung
• Wanderungen
• Mountainbike-Touren
• touristische Projekte
• Agriturismo oder Ferienvermietung
Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen.

Ausstattung
• Baujahr ca. 1800
• Hochwertig renoviert (2014)
• Natursteinfassade
• Wohnfläche ca. 204 m²
• Gesamtfläche Gebäude ca. 553 m²
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer (inkl. Gäste-WC)
• Gasheizung
• Strom-, Wasser- und Telefonanschluß
• sehr hell
• außergewöhnlich ruhige Lage
• freistehendes Gebäude
• private Zufahrt
• zwei Etagen
• Energieausweis in Vorbereitung

Lage
Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Panoramalage auf etwa 408 Metern Höhe in den Hügeln von Spigno Monferrato.
Trotz der idyllischen Alleinlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Entfernungen
• Ortszentrum Spigno Monferrato: ca. 4,6 km
• Bahnhof Spigno Monferrato: ca. 4 km
• Autobahnanschluss Millesimo: ca. 36 km
• Mittelmeer (Savona): ca. 48 km

Freizeit und Umgebung
Die Region Monferrato zählt zu den schönsten Kulturlandschaften Italiens und begeistert mit ihrer außergewöhnlichen Natur sowie ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung können Sie:
• Wandern
• Trekking
• Mountainbike
• Reiten
• Wein- und Genussreisen
• historische Dörfer
• ausgezeichnete Gastronomie
an.
Fazit
Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.