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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ein hoch interessantes Ferienhaus-Haus mit großem Grundstück und zwei separaten Wohnungen von ca. 100 m².

Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in der Gemeinde San Benedetto Ullano nur ca. vierunddreißig Kilometer zum Tyrrhenischen Meer entfernt und schnell über eine Passstraße oder über die Schnellstraße zu erreichen.

Die typisch italienische Gemeinde mit ihren kleinen Vororten liegt auf einer Höhe von ca. 460 Metern über N.N. , hat eine Gesamtfläche von ca. 20 Quadratkilometer auf der sich ca. 1.660 Einwohner tummeln. Hier steht das echte italienische Leben und die Gastfreundschaft noch hoch im Kurs.

San Benedetto Ullano ist eingebettet in einem saftigen Grün und zeichnet sich besonders durch sein reizarmes, mit geringer Luftfeuchtigkeit ausgestattetes, mildes Klima aus. Auch besonders geeignet für Allergiker & Bronchialerkrankungen. Ergänzend kommt hinzu, dass Sie bei milden Temperaturen in der kalten Jahreszeit sehr gut überwintern können.

Das Haus teilt sich auf in:

Erdgeschoß mit ca. 100 m² plus 25 m² Terrasse und

Obergeschoß mit ca. 120 m².

Beide Wohnungen können autonom bewirtschaftet werden. Das heißt: jede Wohnung hat ihre separate Versorgung (Leitungen, Strom, Gas, Heizung, Wasser usw.) so das die Verbräuche völlig von einander getrennt abgerechnet werden.

Auch hat jede Wohnung ihren eigenen Eingang. Somit ideal, dass Sie als Eigentümer eine Etagenwohnung privat nutzen, und die andere Wohnung als Ferien-Appartamento vermieten können.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.000 m², so das es genügend Platz für den Einbau eines Swimmingpool gibt. Ein schöner, mediterraner Garten mit Oliven, Obstbäumen, Kaki, Feigen, Weintrauben und Aprikosen läd gerade förmlich für das Leben im Freien ein.

Die Aufteilung.

Parterre: ca. 100 m² Wohnfläche plus 25 m² überdachte Terrasse.

-- Küche,

-- Essraum plus Wohnraum offen gestaltet mit einem Rundbogen,

-- zwei Doppelschlafzimmer dazwischen,

-- ein Duschbad, Dusche, Bidet, Toilette, Waschbecken alles in weiß, Wandfliesen in hell beige,

-- davor ein kleiner Flur als Abtrennung zum Wohnbereich,

-- Höhe der Räume ca. 2,75 Meter,

-- Fußböden in hochwertigem Kress Porzellan,

Oberer Wohnung: 120 m² Wohnfäche

-- Eingang über eine Außentreppe, hochwertige Holz Eingangstür, davor nochmals eine Glastür gegen Regen,

-- Küche,

-- Essraum plus Wohnraum offen gestaltet,

-- zwei Doppelschlafzimmer, dazwischen

-- ein Bad, Wanne, Waschbecken, Bidet und Toilette,

-- davor ein kleiner Flur mit Tür als Abtrennung zum Wohnraum,

-- zusätzlich ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette,

-- daneben ein kleiner Abstellraum,

-- diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin.

Wissenswertes:

* Diese Wohnung verfügt noch über Ausbaumöglichkeit ( Speicher) Fenster sind schon verbaut;

* das Haus verfügt über Gaszentralheizungen;

* Alufenster mit Kunststoffbeschichtung und doppelter Verglasung;

* Haustür: Massivholz, mit Sicherheitsschlössern;

* Fußböden alle gefliest;

* Bäder gefliest, alle Bäder mit Bidet.

Weitere Informationen, Grundrisse usw.: bitte fragen Sie.

Zu unseren Preisen kommen keinerlei Maklergebühren oder Provisionen hinzu.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 220 m² / 1.000 m²
Preis: 249.000,-- Euro