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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Geschichtsträchtige Villa, etwas oberhalb von Lucca

Schon Matilde di Canossa hat in dieser antiken Villa gelebt und in der napoleonischen Zeit war die Villa die Sommerresidenz der Großherzogin Elisa Bonaparte Baciocchi.

Elisa Bonaparte Baciocchi war es auch, die großen strukturelle Änderungen an der antiken Festung aus dem 13 Jahrhundert -auf der dieser Besitz errichtet wurde- veranlaßt hat.

Im Untergeschoss (das halb unterkellert ist), gibt es wunderschöne Gewölbe; dort wurde Käse erzeugt und Wein gelagert. Hier wäre der ideale Platz für einen SPA Bereich, Sauna, Wellness in allgemeinen.

Das Erdgeschoß und das Obergeschoß wurde bereits restauriert, alle antiken Fußböden sind gut erhalten, jeder Raum ist verschieden dekoriert, alle Wände haben sehr schöne Fresken die bei der Renovierung nur gereinigt wurden um alles so weit wie möglich im originalem Zustand zu erhalten. Hier gibt es -im EG und im OG- es jeweils zentral einen

-- großen Salon und seitlich (zwei rechts, zwei links) also

-- vier große Schlafzimmer,

-- ein Badezimmer und

--ein Schrankraum.

Im EG gibt es eine wunderschöne gemütliche Küche mit offenem Kamin und alter Speisekammer wo Käse und Fleisch geräuchert wurden, mit antikem Lavabo aus einem Block usw. Außerdem gibt es schon im EG eine Zentralheizung (Gas) und es wurde schon ein Anschluß für eine Thermocentrale geschaffen. Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich bereits in sehr gutem Zustand.

Im Dachgeschoß hat es keine Fresken, dort wohnten einst die Dienstboten, sehr schöner alter Fußboden aus antikem Cotto, da gibt es allerdings die Möglichkeit verschiedene Räume und Bäder zu schaffen, da keine Fresken zu berücksichtigen sind und wir über drei bis vier Meter Höhe haben. Wunderschöne Ausblicke.

In der Villa befindet sich seitlich eine sehr antike Kapelle, mit Ausgang auf die Straße, kann als Nebeneingang nützlich sein.

Alle Nebengebäude wurden wo noch möglich stabilisiert, in einem das Dach erneuert, sind aber alle neu zu errichten. Angedacht wäre ein kleines Dorf, mit zentral der Villa, Dependance, kleines Restaurant oder Weinkeller, oder aber auch verschiedene Wohnungen für eine Gruppe von befreundeten Gästen oder Familien.

Das Anwesen liegt am Rande einer kleinen Ortschaft oberhalb von Lucca. Ein nettes Dorf von Künstlern (Poeti, pittori,musicisti) und Musikliebhaber bewohnt und besucht. Es werden Konzerte und Kunstausstellungen organisiert und diese werden vom internationalem Jetset besucht.

Es kann ein großer Parkplatz geschaffen, oder auch ein Pool ins Areal eingebracht werden. Es bieten sich verschiedene Lösungen, dieser Besitz hat ein großes Potential.

Entfernungen: Lucca vierzig (letzten Kilometer eher steile und kurvige Straße), Flughafen Pisa 60 Kilometer. Barga oder Thermalbäder Bagni di Lucca 17 Kilometer.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 500 m² / 300 m² // 20.000 m²
Preis: 1.300.000,-- Euro