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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

In aufrechter Dominanz präsentiert sich diese Neubauvilla mit Blick auf die Poebene.

Am Rande der Cottischen Alpen, im Rücken den Monte Viso, einem Dreitausender an der Französischen Grenze und mit weitem Blick in die Poebene, wartet hier Ihr neues Domizil auf die Übernahme.

Unweit von Ihrer neuen Residenz im Bezirk Bagnolo Piemonte (im Landkreis Cuneo in der Region Piemont), nur eine knappe Stunde entfernt, erreichen Sie die Wein-, Schokoladen- und Trüffelstadt Alba. Auch zum internationalen Flughafen von Torino sollten Sie in ca. einer Stunde gelangen. Für die Flughäfen Mailand Malpensa und Bergamo rechnen Sie bitte mit einer Fahrzeit von zwei bis zweieinhalb Stunden. Ein Ausflug nach Savona an die Mittelmeerküste, liegt auch im Bereich des Machbaren (zwei Stunden).

Sie befinden sich hier an einem idealen Ausgangspunkt fürs Bergwandern und Skifahren. Die bekannten Olympia-Skipisten sind in ca. einer Stunde zu erreichen; andere, nicht so bekannte Skipisten in der näheren Umgebung.

Oder versuchen Sie es doch einfach einmal nur mit entspannen und ausruhen. Lassen Sie es sich bei einem gepflegtes Essen mit „Tagliolini“ oder „Fonduta“ und weißem Trüffel gut gehen und „atmen“ Sie bei einem Gläschen Rotwein die sagenhafte Hügellandschaft im Herzen des Piemont ein ....!

Kommen wir zur Villa. Hier trifft die Moderne auf das Traditionelle. Die Villa besteht aus zwei Stockwerken und einem großräumigen Kellergeschoß und bemißt sich auf ca. 400 m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnflächen:

** Erdgeschoß: 216,40 m²

** Untergeschoß: 175,35 m²

Generelle Abmaßungen:

** Fläche des Gebäudes, der Garage, des Pools (der Einbau ist genehmigt aber nicht realisiert) und der Gehwege zusammen ca. 589,00 m²,

** Einfahrtstraße/Rampe ca. 918,00 m“ Q.

** gesamte undurchlässige Fläche ca. 1.568,00 m²,

** Grünfläche ca. 941,00 m² für das Leben im Freien,

** bedeckte Fläche ca. 297,03 m²,

** bewohnbare Fläche ca. 216,40 m²,

** Untergeschoß ca. 175,35 m² (Waschküche, Warenlager, Wein- und Partykeller, Badezimmer und Vorzimmer),

** Garage ca. 69,00 m² (Platz für ca. 3-4 Pkw.

Das, was der äußere, spannende Baustil erahnen läßt, wird im Inneren bestätigt. In der Villa wurden Luxuselementen wie z.B. hochwertige Dachbalken oder edle Natursteine aus der Region verbaut. Materialien kombiniert mit der feinen, lichten und modernen Architektur, der für die Region typischen Bauweise und der Lage, ergeben eine Symbiose, die seines Gleichen sucht.

Die Villa wartet auf ihre Vollendung. Noch können Sie eigene Wünsche in die Fertigstellung einbringen, da das Bauvorhaben noch nicht ganz abgeschlossen ist.

Istzustand und Fragen nach der noch zu machenden Abschlußarbeiten beantworten wir Ihnen gern in einem anzufordernden Exposé.

Energieeffizienzklasse A

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 400 m² / Grünfläche ca. 1.000 m²
Preis: 780.000,-- Euro