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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses Objekt besticht nicht nur durch die Optik, sondern vor Allem durch die außergewöhnliche Lage. Das Haus steht auf einem großen ca. 6.500 m² parkähnlichen grünen Areal und grenzt an den ca. 11.500 m² großen, eigenen Wald, der für nur 50.000,-- Euro dazu erworben werden kann.. Zum Ufer des Lago di Endine gelangen Sie zu Fuß über einen kurzen Weg in nur ca. 3 Minuten.

Beschreibung der Lage

Der Lago di Endine ist einer der traumhaft schön gelegenen Seen der Provinz Bergamo. Er liegt im Val Cavallina. Der See hat eine Ausdehnung von 2,1 km², der Umfang beträgt ca. 14 km. Die größte Tiefe beträgt etwa 9,4 m. Zum Schutz der Natur darf auf dem See nicht mit dem Motor-Boot gefahren werden. Das Angeln ist erlaubt, ebenso andere Wassersportarten wie Kanufahren, Rudern oder Segeln.

Beschreibung der Ausstattung

Der landestypische Hof wurde schon im 18. Jahrhundert gebaut und vor rund 20 Jahren aus dem Dornröschenschlaf geweckt, umfangreich, fachmännisch und liebevoll Kern saniert. Vor 5 Jahren folgten ein weiteres Facelift und der Anbau, vor 4 Jahren wurde das Dach komplett erneuert und isoliert.

Die 110 m² Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt

Erdgeschoß:

-- große, offenen Wohnküche,

-- Wohn / Essraum mit Kamin,

-- separater Raum / gemütliches Kaminzimmer,

-- Aufenthaltsraum, Aufgang in das obere Geschoß,

-- Bad mit Dusche,

-- Zugang zur Garage,

-- Treppe zum Keller / Weinraum

Erste Geschoß:

-- drei Schlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer und ein großes helles Bad mit Balkon, sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Wenn Sie nun das Haus verlassen, gelangen Sie nach rechts direkt zur idyllischen, überdachten und zu drei Seiten offenen Pergola fürs Leben im Freien. Im seitlichen Bereich des Gartens befindet sich für die Kleinen ein aufgestellter Pool, der aus der hauseigenen Quelle gespeist wird somit nicht nur erfrischend und gesund, sondern auch sparsam ist.

Die Räume wurden von der Dame des Hauses besonders liebevoll und passend zum Objekt ausgestattet und eingerichtet. Die Möbel sind edel, modern und rustikal zugleich. Als Farben dominieren hier helle Töne zu dunklem Holz, was eine äußerst harmonische und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Fußboden im gesamten Erdgeschoss ist aus Terracotta-Fliesen, Eine Treppe aus kostbarem Sardischem Marmor führt in die 1. Etage. Der Handlauf ist aus Hand geschmiedetem, kunstvoll gestaltetem Eisen. Der Boden hier auf der oberen Etage ist aus altem, vor 5 Jahren komplett aufbereitetem, kostbaren Tropenholz.

Das gesamte Mobiliar, die Einrichtung kann auf Wunsch und gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Details zur Provision

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Kurzbeschreibung

Überblick:

Hof aus dem 18. Jahrhundert auf modernstem Stand

- 6.500 m² umzäuntes Gartengrundstück

- 11.500 m² Wald können zusätzlich erworben werden

- 110 m² Wohnfläche, 5 ½ Zimmer

- eigene Quelle im Garten mit Trinkwasserqualität

- 2-3 Minuten Fußweg bis zum Ufer des Lago di Endine

- 30 Min. bis zum ersten Flughafen

- 30 Min. bis ins nächste Skigebiet

- 35 km bis Bergamo

- 70 km bis Mailand