Sizilien

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Exposé SGS 2031

Immogold Villa mit direkten Meerzugang und Pool

  • Objekt-Nr:
    SGS 2031
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    90011 Aspra
  • Region:
    Italien / Sizilien

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Das Casa befindet sich auf einem 1.500 m² großen Grundstück mit direktem Meerzugang und einem sehr großen Meerwasser-Pool.
Die fünf Schlafzimmer haben je ein Badezimmer, zudem gibt es noch ein Gäste-WC und einen riesigen Living-Bereich. Auch die Küche ist natürlich großzügig ausgefallen. Das Sahnehäubchen bei all dem Überfluss ist der Fahrstuhl! Trotzdem ist das Haus nicht ohne Stufen gebaut. Ein großer Parkplatz mit einer Dependance für das Personal (!) darf natürlich nicht fehlen. Die Besitzer geben 350 m² Wohnfläche an.
Die Villa wurde bereits 1964 gebaut, man braucht sich also wegen der direkten Meerlage keine Sorgen zu machen (ab 1976 wurde das Bauen innerhalb von 150 Metern vom Meer in Italien verboten). Der Besitzer ist inzwischen verstorben und seine Erben möchten sich nun von dieser repräsentativen Villa trennen.
Sie finden sie in Aspra an der Küstenstraße, die das Fischerdorf mit Porticello, dem nächsten Fischerhafen in östlicher Richtung, verbindet. An dieser Straße befinden sich zahlreiche Villen, die reichen Palermitanern gehören oder gehörten. Die Position ist perfekt, Sie haben es von hier nur wenige Gehminuten ins Fischerdorf Aspra, wo jeden Morgen der frisch gefangene Fisch verkauft wird. Zahlreiche Kneipen und Restaurants locken Gäste an. Direkt neben der Villa ist zudem ein kleiner Sandstrand. Von hier haben Sie den abendlichen Blick auf Palermo, hinter dem die Sonne malerisch untergeht.
Das Haus ist jetzt seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt. Das liegt sicherlich auch am Kaufpreis, den eine große deutsche Immobilienagentur auf 2.400.000,-- Euro festgelegt hatte. Wir sind nun mit den Eigentümern übereingekommen, dass wir den Verkaufspreis als Verhandlungsbasis bei 1.300.000,-- Euro festlegen wollen.
Zusammenfassung
Provinz: Palermo, Stadt: Bagheria, Vorort: Aspra
Entfernung zum Strand: 40 Meter
Entfernung Ort: 400 Meter Aspra
Entfernung Stadt: zwei Kilometer Bagheria
Entfernung zum Flughafen: 50 Kilometer Palermo
Ausblick: Meer
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 14
Anzahl Bäder: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Versorgungsanlagen Haus
Zustand der Heizung: zu erneuern
Zustand der Elektrizität: zu erneuern
Wasser/Abwasser: ok
Zustand Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: ja
Bäder: 6
Bad-Fenster: ja
Zustand der Bäder: ok
Parkplätze: 4
Öffentliche Wasserleitung: ja
Schwimmbad: ja
Kamin: ja
Größe des Grundstücks: 1.500.m²

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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