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Exposé SGS 10476

Rustico total zu renovieren

  • Objekt-Nr:
    SGS 10476
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    97100 Ragusa
  • Region:
    Italien / Sizilien

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Im September, bei der einer deutschen Familie wieder einmal ein neues Zuhause beschert wurde, viel uns dieses nette Rustico ins Auge. Das Grundstück ist ca. 2.500 m² groß, das Haus wird vom Besitzer mit ca. 70 m² angegeben. Was aber eher untertrieben ist. Der Besitzer hat selbst ganz in der Nähe ein B&B Betrieb und ist Bautechniker von Beruf.
Bei der Erteilung einer Baugenehmigung - die natürlich Voraussetzung für einen Kaufvertrag sein wird - kann er sehr hilfreich an Ihrer Seite stehen. In nächster Nähe dieses Anwesens gibt es zwei 4- und 5-Sterne-Golf-Resorts. Ragusa und Marina di Ragusa sind Orte mit einem sich stark entwickelnden Tourismus.
Wenn man sich dieses Rustico restauriert, mit Pflanzen und wohl möglich einem Pool vorstellt, so kann es eine hervorragende Investition sein. Meerblick, Sonne an 300 Tagen im Jahr und die besten Restaurants der Insel in der Nähe!
Vom Verkäufer wird die Investitionssumme - außer für den Erwerb - für eine gute Renovierung mit ca. 50.000,-- Euro angegeben. Das Rustico kann auch abgerissen werden und an anderer Stelle auf dem Grundstück - bei gleicher Grundfläche natürlich - aufgebaut werden.
Das Grundstück befindet sich auf der Mitte der Strecke Ragusa und Marina di Ragusa, ca. 10 Kilometer vom Meer und ca. 12 Kilometer on Ragusa entfernt. Das Grundstück ist eben und mit Oliven und Johannisbrotbäumen bewachsen.
Das Rustico muss grundlegend restauriert werden, kann aber auch an anderer Stelle auf dem Grundstück neu errichtet werden. Wir haben vor Ort eine Baufirma und einen Techniker unseres Vertrauens, der Ihnen kompetent zur Seite stehen kann.

Die Kaufsumme beträgt nur noch 40.000,-- Euro mit sprachlicher Begleitung bis zum notariellen Kaufvertrag.
Falls Sie das Grundstück mit ca. 12.000 m² erwerben wollen, beträgt der Kaufpreis 55.000,-- Euro.

Zusammenfassung
Provinz Ragusa, Stadt Ragusa, Vorort Marina di Ragusa
Entfernung zum Strand ca. 12 Kilometer
Entfernung Ort 10 Kilometer
Entfernung Stadt 15 Kilometer
Entfernung zum Flughafen 90 Kilometer
Gegend Wiesen, Äcker, Carubobäume
Ausblick Wiesen und Meer
Haus Zustand Rustico, voll zu renovieren
Baustil Natursteinhaus, 1-stöckig, kann aber Zwischendecke gezogen werden
Größe ca. 70 m²
Anzahl Stockwerke 2
Versorgungsanlagen Haus öffentliche Wasserleitung eigener Brunnen
Gut ausgebaute Straße direkt zum Rustico
Größe des Grundstücks ca. 2.500 m²
Preis 40.000,-- Euro

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5.000,-- Euro plus zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer von 19 % fällig.

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